Дело № 2-3776
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяченко М.Г. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании предоставить в собственность земельный участок,
установил:
Третьяченко М.Г. обратилась в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполкома ЗМР предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.
В обоснование требований указано, что истице на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Исполком ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в заявлением о закреплении за ней в собственность земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Однако ей было отказано ввиду того, что земельные участки по ул. <адрес> находятся в санитарно-защитной зоне кладбища г. Зеленодольска, в связи с чем закрепление в собственность земельных участков за гражданами для эксплуатации индивидуальных жилых домов не представляется возможным.
Третьяченко М.Г. и ее представитель Азгамова О.А., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления…
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора…
В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Третьяченко М.Г. признано право собственности на домовладения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из жилого дома под лит.А, <данные изъяты> бани лит. Г, предбанника лит. Г1, сарая лит.Г2, навеса лит.Г3, уборной I, ограждения II, жилого дома лит.Б, <данные изъяты> пристроя лит.Б1, мансарды лит.Б2, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Указанное домовладение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют (л.д.5-6).
Однако, после проведения межевания МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в предоставлении земельного участка для эксплуатации жилого дома было отказано в связи с нахождением спорного участка в санитарно-защитной зоне кладбища г. Зеленодольска (л.д.8,19).
Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, на приватизацию данного участка установлен запрет федеральным законом, этот участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено.
Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Третьяченко М.Г., как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, федеральным законодательством такое основания для отказа в приватизации земельного участка, как нахождение его в санитарно-защитной зоне кладбища не предусмотрено, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Третьяченко М.Г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка подлежащими удовлетворению.
На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Третьяченко М.Г. удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить Третьяченко М.Г. в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем Исполнительного комитета ЗМР РТ постановления.
Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и заключить с Третьяченко М.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29 сентября 2010 года.
Судья: