Дело № 2-4218
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Ю.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Кононов Ю.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с условным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения, о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> В настоящее время истец намерен приватизировать вышеуказанную квартиру на себя, но не может осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты>, которая не неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан в виду отсутствия доверенности от <данные изъяты>
Истец Кононов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через своего представителя.
Представитель истца Дронова Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, просила удовлетворить (л.д.4).
Ответчики - <данные изъяты> на судебное заседание своих представителей не направили, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены.
3-е лицо - <данные изъяты> на судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Поскольку ответчики - <данные изъяты> на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Кононов Ю.В. занимаемое служебное помещение 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сдал <данные изъяты> (л.д.14).
Право на приватизацию истец не использовал, что подтверждается справкой, выданной начальником <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью <данные изъяты>(л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направило Кононову Ю.В. сообщение о том, что <данные изъяты> не возражает о передаче занимаемой квартиры в собственность, но в виду отсутствия доверенности от <данные изъяты> не неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, так как квартира закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> (л.д.8).
Судом установлено, что истец законно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истец не участвовал, договор найма спорного жилого помещения заключен с <данные изъяты> которое не оспаривает право истца на приватизацию, поэтому суд считает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57,194-199,217,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кононова Ю.В. удовлетворить.
Признать за Кононовым Ю.В. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики- <данные изъяты> вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: