Дело №2-4184
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметова Р.Ф., Мухаметовой Л.В., Мухаметова Д.Р., Мухаметова А.Р. к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, ОАО «Казанская птицефабрика» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Мухаметов Р.Ф., Мухаметова Л.В., Мухаметов Д.Р., Мухаметов А.Р. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения ЗМР РТ (далее - Исполкому Осиновского сельского поселения ЗМР РТ), ОАО «Казанская птицефабрика» о признании в порядке приватизации за ними права долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру с инвентарным номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Мухаметовыми Р.Ф., Л.В., Д.Р., А.Р. указано, что постановлением главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска №№ от ДД.ММ.ГГГГ. им была предоставлена четырехкомнатная квартира по месту их работы в Птицесовхозе по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрировались и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.. Для приватизации занимаемой ими квартиры они обратились в Осиновское сельское поселение, однако, документы у них не приняли, т.к. данная квартира не вошла в акт приема-передачи государственного жилищного фонда в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения, вследствие чего им было отказано в оформлении договора социального найма. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд, поскольку считают, что имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, вместе с тем, из-за отсутствия документов, подтверждающих право муниципальной собственности на квартиру, они не могут реализовать свои права.
В судебное заседание истец Мухаметов Р.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. На предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Мухаметов Р.Ф. на исковых требованиях настаивал, мотивруя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании истцы Мухаметова Л.В., Мухаметов Д.Р. и Мухаметов А.Р. на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д.28,98).
Представитель ответчика ОАО «Казанская птицефабрика» Шошев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.99), в судебном заседании против исковых требований не возражал.
Третье лицо МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу вынести в соответствии с имеющимися в деле материалами (л.д.33).
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений истца Мухаметовой Л.В. и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье в составе четырех человек: ее супруга Мухаметова Р.Ф., сына Мухаметова Д.Р., сына Мухаметова А.Р., соистцам по делу, постановлением главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска №№ от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена четырехкомнатная квартира по месту работы в ОАО «Казанская птицефабрика» по адресу: <адрес>, в которой они все зарегистрировались и стали в ней проживать. Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения они обратились в Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ, однако документы у них не приняли, т.к. данная квартира не вошла в акт приема-передачи государственного жилищного фонда в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения, вследствие чего им отказали в оформлении договора социального найма (л.д.5-6,88-89).
Из материалов дела следует, что в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. Мухаметов Р.Ф., его супруга Мухаметова Л.В. и сын Мухаметов А.Р., а с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован сын Мухаметов Д.Р. (л.д.13-19).
Из пояснений истца Мухаметовой Л.В. также следует, что с момента заселения в спорную квартиру они владеют и пользуются ею, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, финансово-лицевой счет на данную квартиру также открыт на её супруга Мухаметова Р.Ф., нанимателем данной квартиры также является Мухаметов Р.Ф., что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.101-103).
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., данная квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д.104-105).
Как усматривается из материалов дела сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в МРФ №4 РГУП «Бюро технической инвентаризации» и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.30-31).
Из материалов дела также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Птицефабрика «Казанская» была переименована в Акционерное общество открытого типа «Птицефабрика «Казанская», а с ДД.ММ.ГГГГ г. в Открытое Акционерное Общество «Птицефабрика «Казанская», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. квартира по адресу: <адрес>, числится на балансе ОАО «Птицефабрика «Казанская»» (л.д.8-9).
Из выписки, выданной МРИ ФНС №8 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ОАО «Птицефабрика «Казанская» включено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.72-87).
Согласно справке, выданной МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска», в ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Бюро приватизации жилых помещений г. Зеленодольска» по договору на оказание услуг с МО «Осиновское сельское поселение» составил договор на приватизацию истцами квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор был передан для оформления в Исполком МО «Город Зеленодольск». Ранее истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории ЗМР РТ (л.д.33).
Таким образом, судом установлено, что истцы с момента заселения в спорную квартиру владеют и пользуются ею, зарегистрированы в ней по месту жительства, несут бремя по ее содержанию, т.е. на законных основаниях занимают данное жилое помещение, ранее в приватизации жилых помещений не принимали участия.
Спорная квартира была передана в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения, однако передача данной квартиры не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем суд считает, что в случае отказа истцам в иске будут нарушены их права, гарантированные Законом РФ от 4.07.1991г. N1541-1 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствие с которым они вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.
На основании изложенного, суд считает исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12,218,244,245 ГК РФ, ст.10 ЖК РФ, ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мухаметова Р.Ф., Мухаметовой Л.В., Мухаметова Д.Р., Мухаметова А.Р. удовлетворить.
Признать за Мухаметовым Р.Ф., Мухаметовой Л.В., Мухаметовым Д.Р., Мухаметовым А.Р. право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП 2.08.02-89* <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: