Дело № 2-1164
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Зайнуллиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадулиной Г.А. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гибадулина Г.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ней права собственности на домовладение с инвентарным № и кадастровым №, состоящего из жилого дома Лит.А, пристроя Лит.А1, пристроя Лит.2, веранды Лит.а, сарая Лит.Г, сарая Лит.Г1, навеса Лит.Г2, предбанника Лит.Г3, бани Лит.Г4, навеса Лит.Г5, забора 1, находящегося по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Гибадулина Г.А. указала, что вышеописанное домовладение ей принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к этому дому ею был возведен пристрой ЛитА1, а в ДД.ММ.ГГГГ был возведен пристрой ЛитА2. В настоящее время она намерена оформить право собственности на данное недвижимое имущество, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ей было отказано в этом, в связи с тем, что с возведением пристроев изменились общая и жилая площади указанного домовладения. По этой причине она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Гибадулина Г.А. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, однако представил заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.29-30).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности….
Ст.218 ГК РФ гласит, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ч.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корчагин Е.Г. продал, а Салахетдинова (Гибадулина) Г.А. приобрела жилой бревенчатый дом, полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ Главным инженером г.Зеленодольска на основании проекта пристроя, генерального плана земельного участка с постройками, согласованного с главным архитектором города, со службами санитарного и пожарного надзора, Салахетдиновой (Гибадулиной) Г.А. было дано разрешение на строительство пристроя к жилому дому, находящему по вышеуказанному адресу (л.д.5-7).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеописанному домовладению, состоящему из жилого дома Лит.А, пристроя Лит.А1, пристроя Лит.2, веранды Лит.а, сарая Лит.Г, сарая Лит.Г1, навеса Лит.Г2, предбанника Лит.Г3, бани Лит.Г4, навеса Лит.Г5, забора 1, присвоен инвентарный № и кадастровый №. Общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты>, в том числе общая площадь - <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. По данным МРФ №4 РГУП МСАЖКХ РФ по РТ полезная площадь жилого дома изменилась в связи с возведением пристроев ЛитА1 и Лит.А2 (л.д.12-20).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты>, находящемуся под указанным домовладением, присвоен кадастровый № (л.д.9-10).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 - соседка истца, подтвердила, что Гибадулина Г.А. своими силами к принадлежащему ей жилому дому возвела два пристроя, строительства последнего из них было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Гибадулина Г.А. проживает одна, ее супруг и сын умерли.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Гибадулина Г.А. владела и пользовалась жилым домом, как собственник более <данные изъяты>. Ею были возведены пристрои к указанному жилому дому, право собственности на которые ею в установленном законом порядке зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах дела у суда есть достоверные доказательства того, что <адрес> является собственностью Гибадулиной Г.А. Поэтому суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.8,131,218,219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гибадулиной Г.А. право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты>, в том числе общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> состоящего из жилого дома Лит.А, пристроя Лит.А1, пристроя Лит.2, веранды Лит.а, сарая Лит.Г, сарая Лит.Г1, навеса Лит.Г2, предбанника Лит.Г3, бани Лит.Г4, навеса Лит.Г5, забора 1, с инвентарным № и кадастровым №2, находящегося на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: