об обязании предоставить в собственность земельный участок



Дело № 2-3874

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.С. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании предоставить в собственность земельный участок,

установил:

Шакиров Р.С. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в его собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Исполнительный комитет г.Зеленодольска и МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу для эксплуатации индивидуального жилого дома. Письмом МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» ему отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку он находится в санитарно-защитной зоне кладбища г.Зеленодольска.

Шакиров Р.С. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.

Представитель истца - Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Сабиров И.В., действующий на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления…

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора…

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ №2-266 от 25.02.2010г. за Шакировым Р.С. признано право собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-3071, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 980 кв.м, с кадастровым номером № (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ Шакирову Р.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом (л.д. 9).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утвердило схему расположения земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: РТ, <адрес>. площадью 980 кв.м (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Шакиров Р.С. обратился с заявлением на имя руководителя Исполкома ЗМР РТ о предоставлении ему данного земельного участка для эксплуатации принадлежащего ему жилого дома (л.д. 11).

В сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» указало, что земельные участки по <адрес> находится в санитарно-защитной зоне кладбища г.Зеленодольска, в связи с чем закрепление земельных участков в собственность граждан для эксплуатации индивидуальных жилых домов не предоставляется возможным (л.д. 10).

Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Шакиров Р.С., как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, федеральным законодательством такое основания для отказа в приватизации земельного участка, как нахождение его в санитарно-защитной зоне кладбища не предусмотрено, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Шакирова Р.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес> путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании ст.9 Конституции РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление Шакирова Р.С. удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность Шакирова Р.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с Шакировым Р.С. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 12 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 13 сентября 2010 года.

Судья: