о разделе домовладения в натуре и прекращении права долевой собственности



Дело № 2-4301

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А.

при секретаре Правдивой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурганова И.М. к Сайфиевой З.С. о разделе домовладения,

установил:

Бурганов И.М. обратился в суд с иском к Сайфиевой З.С. о разделе в натуре домовладения, находящегося по адресу: РТ<адрес>, выделив в собственность Бурганову И.М. жилой дом <адрес>, состоящую из: жилой комнаты № площадью 26,1 кв.м. в пристрое лит.А1, подсобной № площадью 3,5 кв.м. в пристрое лит.А1, кухни № площадью 8,6 кв.м. в пристрое лит.А1, прихожей № площадью 1,7 кв.м. в пристрое лит.А1, коридора № площадью 12,3 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м. в пристрое лит.А1, веранды лит.а1, бани лит.Г5, теплицы лит.Г4, сарая лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г9, ворот 2 на земельном участке с кадастровым номером № с присвоением ему адреса: <адрес>. В собственность Сайфиевой З.С. просит выделить жилой дом <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м. в лит.А, кухни № площадью 6,1 кв.м. в лит.А, прихожей № площадью 4,9 кв.м. в лит.А, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м. в лит.А, веранды лит.а, бани лит.Г6, сараев лит.Г7, Г8, ворот 1 на земельном участке, находящимся в пользовании ответчицы с присвоение ему адреса: <адрес>. Просит также прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли спорного жилого дома. Ответчице принадлежат оставшиеся 1/3 доли спорного недвижимого имущества. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением <адрес>, согласно которому истец владеет жилой комнатой № площадью 26,1 кв.м. в пристрое лит.А1, подсобной № площадью 3,5 кв.м. в пристрое лит.А1, кухней № площадью 8,6 кв.м. в пристрое лит.А1, прихожей № площадью 1,7 кв.м. в пристрое лит.А1, коридором № площадью 12,3 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 11,5 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 7,2 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 7,4 кв.м. в пристрое лит.А1, верандой лит.а1, баней лит.Г5, теплицей лит.Г4, сараем лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г9, воротами 2; а ответчица - жилой комнатой № площадью 15,6 кв.м. в лит.А, кухней № площадью 6,1 кв.м. в лит.А, прихожей № площадью 4,9 кв.м. в лит.А, жилой комнатой № площадью 13,2 кв.м. в лит.А, верандой лит.а, баней лит.Г6, сараями лит.Г7, Г8, воротами 1. Земельные участки под находящимися в пользовании сторон посройками разделены. В настоящее время сторонам необходимо произвести реальный раздел спорного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчицы - Гарафутдинова З.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК, разъяснены и понятны, заявление занесено в протокол, представителем ответчицы подписано.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному и зарегистрированному нотариусом Зеленодольского нотариального округа Букреевой Г.И. в реестре за № (л.д.16), Ахметшина Х.А. подарила Бурганову И.М. принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) указанный договор признан действительным, за Бургановым И.М. признано право собственности на 2/3 доли дома <адрес> с надворными постройками.

1/3 доля указанного жилого дома принадлежит Сайфиевой З.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного секретарем исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района ТАССР в реестре за № (л.д.19).

Из пояснений сторон судом установлено, что между истцом и ответчицей сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым истец владеет жилой комнатой № площадью 26,1 кв.м. в пристрое лит.А1, подсобной № площадью 3,5 кв.м. в пристрое лит.А1, кухней № площадью 8,6 кв.м. в пристрое лит.А1, прихожей № площадью 1,7 кв.м. в пристрое лит.А1, коридором № площадью 12,3 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 11,5 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 7,2 кв.м. в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 7,4 кв.м. в пристрое лит.А1, верандой лит.а1, баней лит.Г5, теплицей лит.Г4, сараем лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г9, воротами 2; а ответчица - жилой комнатой № площадью 15,6 кв.м. в лит.А, кухней № площадью 6,1 кв.м. в лит.А, прихожей № площадью 4,9 кв.м. в лит.А, жилой комнатой № площадью 13,2 кв.м. в лит.А, верандой лит.а, баней лит.Г6, сараями лит.Г7, Г8, воротами 1. К домовладению имеется два отдельных входа (л.д.4-8).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором распологается спорный жилой дом, фактическим разделен, в пользовании Бурганова И.М. находится земельный участок площадью 367 кв.м., а в пользовании Сайфиевой З.С. - земельный участок площадью 328 кв.м., им выданы отдельные государственные акты на право пожизненного пользования землей (л.д.10-11, 20-21).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что представитель Сайфиевой З.С. признала исковые требования Бурганова И.М., а так же то, что признание иска представителем ответчика не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска представителем Сайфиевой З.С., и считает исковые требования о разделе в натуре домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание представителем Сайфиевой З.С. - Гарафутдиновой З.Р. исковых требований Бурганова И.М..

Исковые требования Бурганова И.М. удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения <адрес> следующим образом.

Выделить в собственность Бурганова И.М. жилой дом <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 26,1 кв.м. в пристрое литер А1, подсобной комнаты № площадью 3,5 кв.м. в пристрое литер А1, кухни № площадью 8,6 кв.м. в пристрое литер А1, прихожей № площадью 1,7 кв.м. в пристрое литер А1, коридора № площадью 12,3 кв.м. в пристрое литер А1, жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м. в пристрое литер А1, жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м. в пристрое литер А1, жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м. в пристрое литер А1, веранды литер а1, бани литер Г5, теплицы Г4, сарая литер Г, Г1, Г2, Г3, Г9, ворот 2.

В собственность Сайфиевой З.С. выделить домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м. в литере А, кухни № площадью 6,1 кв.м. в литере А, прихожей № площадью 4,9 кв.м. в литере А, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м. в литере А, веранды литер а, бани литер Г6, сараев литера Г7, Г8, ворот 1.

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомится 12.10.2010г.

Судья: