Дело №2-4378
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Х.Х. к Боярову О.В. о взыскании долга,
установил:
Хусаинов Х.Х. обратился в суд с иском к Боярову О.В. о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, на том основании, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор (аванса) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, стороны обязались заключить в течение <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Бояров О.В. в качестве аванса получил от Хусаинова Х.Х. денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается распиской. Однако до настоящего времени указанный договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключен, на просьбы истца вернуть сумму аванса ответчик отвечает отказом.
В судебном заседании истец Хусаинов Х.Х. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Бояров О.В. в судебное заседание не явился, извещен, своих возражений по делу не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…
В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Статья 380 ГК РФ гласит, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В силу ч.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что на основании предварительного договора (аванса), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Бояров О.В. - продавец, и Хусаинов Х.Х. - покупатель, договорились заключить в течении <данные изъяты> с момента подписания настоящего договора, договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым №, находящегося в <адрес>, стоимость которого составляет <данные изъяты>. Покупатель выплатил продавцу аванс в сумме <данные изъяты> в счет оплаты стоимости вышеуказанного земельного участка. Внесенный аванс является частью полной стоимости указанной недвижимости и является обеспечением исполнения договора по ее отчуждению в пользу покупателя и (или) лица по его указанию.
Согласно п.5 настоящего договора если сделка купли-продажи вышеуказанного земельного участка не осуществиться, то вся сумм аванса возвращается покупателю в течение <данные изъяты> с момента требования, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Бояров О.В. получил от Хусаинова Х.Х. денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет покупки земельного участка № площадью <данные изъяты>., находящегося в <адрес>. В расписке указано, что в том случае, если данная сделка не состоится, то сумму Бояров О.В. обуется вернуть Хусаинову Х.Х. Данная расписка была составлена в присутствии свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые подтвердили факт передачи Хусаиновым Х.Х. Боярову О.В. денежных средств своими подписями (л.д.4).
Таким образом, судом установлено, что в соответствии с заключенным предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ Бояров О.В. и Хусаинов Х.Х. обязались в течение <данные изъяты> заключить договор купли-продажи земельного участка. В счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка истец выплатил ответчику аванс в сумме <данные изъяты>, что говорит о его намерении в дальнейшем заключить вышеуказанный договор. Однако, со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по предварительному договору - до настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка не заключен, принятые в виде аванса от истца денежные средства ему не возвращены. Поэтому суд находит требования истца о взыскании с ответчика долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ исковые требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и ст.ст. 307,309,314,380-381,429, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хусаинова Х.Х. удовлетворить.
Взыскать с Боярова О.В. в пользу Хусаинова Х.Х. денежные средства по предварительному договору (авансу) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
С мотивированным заочным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда.
Судья: