Дело № 2-4562
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Хикматуллина Х.З., действующего на основании ордера № от <данные изъяты>,
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заргировой Г.М. к Торсукову С.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Заргирова Г.М. обратилась в суд с иском к Торсукову С.К. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.
В обоснование исковых требований истица указал, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован в том числе и Торсуков С.К. продавец данной квартиры, который в соответствии с договором купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. С момента заключения договора ответчик в указной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования ответчика на данное жилое помещение и снять его с регистрационного учета, так как иначе он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В судебное заседание истец Заргирова Г.М. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.8).
В связи с тем, что местонахождение ответчика не известно, определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат для представления его интересов в суде (л.д.13-14).
Представитель ответчика Хикматуллин Х.З., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), в судебном заседании, пояснил, что ему не известно мнение ответчика по делу и в связи с этим он исковые требования не признает.
В судебное заседание третье лицо Исполнительный комитет Раифского сельского поселения ЗМР РТ - своего представителя не направил извещены надлежащим образом (л.д.18).
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Заргирова Г.М. приобрела у Коробкова А.Н., Торсукова С.К. квартиру с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>. расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). После чего был заключен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
На основании вышеуказанного договора купли-продажи за Заргировой З.Г. было зарегистрировано право собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6).
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Раифского сельского Исполнительного комитета и адресной справки УФМЧ России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Торсуков С.К. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.18, 22-23).
Из материалов дела следует, что истица заключила договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> с ответчиком Торсуковым С.К. В соответствии с п.5 данного договора, в указанной квартире никто не проживает. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших права проживания в указанном жилом помещении, не имеется. Согласно сообщения руководителя Раифского сельского Исполнительного комитета и адресной справки УФМС России по РТ в указанной квартире прописан ответчик, в настоящее время он в данной квартире не проживает и его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги за квартиру ответчик также не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Торсуков С.К., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, его имущества там нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в указанной квартире ущемляет права истицы как собственницы данной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком Торсуковым С.К. квартирой по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Заргировой Г.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Торсуковым С.К. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: