Копия Дело № РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.10.2010года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре Губайдуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллина ФИО5 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о понуждении предоставления в собственность земельного участка и заключении договора купли-продажи; третье лицо: МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР»,
установил:
Хайруллин А.Г. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о понуждении в предоставлении в собственность земельного участка площадь 100кв.м., расположенного по адресу: РТ г.Зеленодольск ул.Энгельса, путем вынесения соответствующего постановления и обязании заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, в обоснование иска указав, что он является собственником нежилого строения (кафе «Уралочка»), расположенного по адресу: РТ г.Зеленодольск ул.Энгельса на земельном участке площадью 100кв.м. В апреле 2010г. им на имя руководителя исполкома ЗМР подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность, однако, до настоящего времениспорный земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи не предоставлен.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 18..03.2010г., на иске настаивал.
Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» от 25.10.2001г., следует, что до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
В ходе судебного разбирательства установлено, что Хайруллин А.Г. является собственником нежилого строения (кафе «Уралочка»), расположенного по адресу: РТ г.Зеленодольск ул.Энгельса (л.д.10-12).
Указанное нежилое строение расположено на земельном участке площадью 100кв.м., который на основании договора от 15.11.2004г. и 01.02.2010г. передан ему в аренду (л.д.25-37,40-43).
08.04.2010г. истец обратился с заявлением к руководителю Исполкома ЗМР РТ с просьбой о предоставлении спорного земельного участка в его собственность путем заключения договора купли-продажи (л.д.9).
В суде представитель истца пояснил, что до настоящего времени ответчиком земельный участок в собственность ФИО1 не предоставлен. Заявление отставлено без ответа.
В настоящее время земельному участку площадью 100+/-3,5кв.м. присвоен кадастровый номер 16:49:010204:30, расположен по адресу: РТ <адрес> (л.д.6-8).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и используется для осуществления предпринимательской деятельности.
При таких обстоятельствах, когда спорный земельный участок является государственной собственностью, к категории земель, изъятых из оборота, не относится, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, а ФИО1, в свою очередь, является собственником расположенного на нем нежилого строения, следовательно, спорный земельный участок может быть представлен истцу в собственность, путем заключения договора купли-продажи.
На основании ст.ст.28,29,36 ЗК РФ, руководствуясь ст.55-57,194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хайруллина ФИО6 удовлетворить.Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить в собственность Хайруллина ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 16:49:010204:30 площадью 100кв.м., расположенный по адресу: РТ г.Зеленодольск ул.Энгельса, путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления.
Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» заключить с Хайруллиным ФИО8 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:49:010204:30 площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: РТ г.Зеленодольск ул.Энгельса.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная со ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Зеленодольского
городского суда РТ: В.М.Бартенева
Решение вступает в законную силу с «_____»_________________ 2010года
Судья Зеленодольского
городского суда РТ: В.М.Бартенева