<данные изъяты> Дело № 2-4129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.11.2010г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Н.Р. к Хайруллину Р.Ш., Хайруллиной Л.Ш., Хайруллину Р.Р., Хайруллину Р.Ш., ООО «<данные изъяты>» об обязании заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Хайруллина Н.Р. обратилась в суд с иском к Хайруллину Р.Ш., Хайруллиной Л.Ш., Хайруллину Р.Р., Хайруллину Р.Ш., ООО «<данные изъяты>»:
- об обязании ООО «<данные изъяты>» заключить с Хайруллиной Н.Р., Хайруллиным Р.Ш., Хайруллиной Л.Ш., Хайруллиным Р.Р., Хайруллиным Р.Ш. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты, расположенные по адресу: <адрес> выдать соответствующие платежные документы: Хайруллиной Н.Р., Хайруллину Р.Ш., в размере 1/2 доли, Хайруллину Р.Ш., Хайруллиной Л.Ш., Хайруллину Р.Р., в размере 1/2 доли.
В обоснование иска указано, что она, ее сын Хайруллин Р.Ш., его супруга Хайруллина Л.Ш. и ее внук Хайруллин Р.Р., являются долевыми собственниками двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доле за каждым. Также собственником 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ее сын Хайруллин Р.Ш.. В данной квартире зарегистрированы она и ее внук Хайруллин Р.Р.. По данному адресу ответчики не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех собственников за спорную квартиру. Она является пенсионером, поэтому для нее это затруднительно, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Хайруллина Н.Р. на иске настаивала.
Представитель истца Азгамова О.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях также настаивала.
Ответчик Хайруллин Р.Ш.., Хайруллина Л.Ш., Хайруллин Р.Р. иск признали.
Ответчик Хайруллин Р.Ш.. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования признал (л.д.43).
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» - Елизаров А.С., действующий на основании доверенности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования не признал, поскольку они не препятствуют сторонам заключить отдельные договоры.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…
В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (…).
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилое помещение, состоящее из 2 комнат, в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую собственность Хайруллиной Н.Р., Хайруллину Ш.Л., Хайруллину Р.Ш., Хайруллиной Л.Ш., Хайруллину Р.Р. по 1/5 доле за каждым. Настоящий договор зарегистрирован в органе технической регистрации города (района) <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
На основании данного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллиной Н.Р., Хайруллину Р.Ш., Хайруллину Р.Р., Хайруллиной Л.Ш. выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 долю за каждым (л.д.8,17-19).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И., Хайруллину Р.Ш. также выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 долю (л.д.30).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также усматривается, что правообладателями двух комнат в трехкомнатной квартире с кадастровым номером 16:49:010502:0002:0002:0010, общей площадью 44,2 к.в.м., являются Хайруллина Н.Р., Хайруллин Р.Ш., Хайруллин Р.Ш., Хайруллина Л.Ш., Хайруллин Р.Р. (л.д.29).
Согласно справке с места жительства - финансовый лицевой счет № открыт на имя Хайруллиной Н.Р., которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован ее внук Хайруллин Р.Р. (л.д.7).
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в спорных 2-х комнатах проживает истец Хайруллина Н.Р. Остальные сособственники в квартире не проживают.
В судебном заседании истец и ответчики достигли соглашения об определении порядка и размера участия каждого из сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно заключить отдельное соглашение на Хайруллину Н.Р. и Хайруллина Р.Ш. на оплату 1/2 доли квартиры, а отдельное соглашение на Хайруллина Р.Ш., Хайруллину Л.Ш., Хайруллина Р.Р. на оплату 1/2 доли квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Хайруллиной Н.Р. удовлетворить, обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты в <адрес> и выдать соответствующие платежные документы: на Хайруллину Н.Р., Хайруллина Р.Ш., исходя из 1/2 доли 2-х комнат <адрес>, Хайруллина Р.Ш., Хайруллину Л.Ш., Хайруллина Р.Р., исходя из 1/2 доли 2-х комнат <адрес>.
Кроме того, ответчики иск признали. Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит действующему законодательству и не ущемляет права и законные интересы других лиц.
На основании ст.ст.30,154,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39, 194-199,210,244,249 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хайруллиной Н.Р. удовлетворить.
Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты в <адрес> и выдать соответствующие платежные документы: на Хайруллину Н.Р., Хайруллина Р.Ш., исходя из 1/2 доли 2-х комнат <адрес> РТ, на Хайруллина Р.Ш., Хайруллину Л.Ш., Хайруллина Р.Р. - на 1/2 долю 2-х комнат <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>