Дело № 2-4275
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакировой Г.Ф. к Габдулбарееву Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Абубакирова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Габдулбарееву Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Габдулбареев Р.Р. до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялся, тем самым, нарушает жилищные права истца.
В судебное заседание истец Абубакирова Г.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, действует через своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Джураева С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Габдулбареев Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил.
Третье лицо - Управление Федеральной Миграционной Службы России по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Габдулбареевой Э.Д., Габдулбареевым Э.Р., Габдулбареевым Р.Р. и Абубакировой Г.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФС ГР К и К за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). На имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Как усматривается из п.7 данного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора в УФС ГР К и К по РТ (л.д.4). Однако ответчиком до настоящего времени данное обязательство не исполнено.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Абубакирова Г.Ф., Мухамадиев Д.А., Мухамадиев А.Д., Мухамадиева А.Д., Абубакирова М.Ф., Абубакиров Д.Ф., Джураева С.А., а также ответчик по делу - Габдулбареев Р.Р., который с регистрационного учета не снялся, что в настоящее время нарушает жилищные права истца (л.д.7).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик спорную квартиру освободил, в ней не проживает с момента ее продажи, оплату за коммунальные услуги не производит, местонахождение ответчика Габдулбареева Р.Р. ей неизвестно.
В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетели Гришина В.С. и Селянина В.Н. также подтвердили, что Габдулбареев Р.Р. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с момента ее продажи, оплату за коммунальные услуги не производит, местонахождение Габдулбареева Р.Р. им неизвестно.
При таких обстоятельствах, когда собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> является истец Абубакирова Г.Ф., право собственности на квартиру истцом зарегистрировано надлежащим образом, а ответчик Габдулбареев Р.Р. в спорной квартире не проживает с 2010 г., оплату за коммунальные не производит, регистрация носит формальный характер, поэтому право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.
Учитывая фактические обстоятельства дела, исковые требования Абубакировой Г.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.288,292,304,309 ГК РФ, руководствуясь, ст. ст.50, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Абубакировой Г.Ф. удовлетворить.
Прекратить право пользования Габдулбареевым Р.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: