ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.04.2010года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре Губайдуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкина ФИО7 к Исполкому Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Малкин Ю.Н. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании за ним права собственности на гараж, площадью 23кв.м., расположенный на земельном участке площадью 23+/-2 кв.м. по адресу: РТ <адрес> гараж по <адрес> (квартал-19), в обоснование иска указав, что в 1984г. он приобрел вышеуказанный гараж у ФИО4 По письменному заявлению, предоставленному в БТИ Исполкома Зеленодольского горсовета, гараж был переоформлен на его имя, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем в настоящее время он не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Представитель Исполкома ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» - ФИО3, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против требований истца не возражала (л.д.26-27).
Выслушав пояснения истца, представителя Исполкома ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства Малкин Ю.Н. пояснил, что в мае 1984г. он приобрел у Елагина Н.Я. гараж, расположенный на земельном участке, площадью 23+/-2 кв.м. по адресу: РТ <адрес> гараж по <адрес> (квартал-19).
По письменным заявлениям, предоставленным в БТИ Исполкома Зеленодольского горсовета от ФИО1 и ФИО4, гараж был переоформлен на имя истца. В технической инвентаризации строения имя ФИО4 было зачеркнуто и указано имя истца (л.д.5-7).
В настоящее время Малкин Ю.Н. имеет намерение распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако не может этого сделать, поскольку договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, право собственности не зарегистрировано (л.д.8).
Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга, ФИО5, что подтверждается записями актов о смерти (л.д.32-33). Сведениями о их наследниках суд не располагает.
Решением муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема границ земельного участка, расположенного по адресу: РТ <адрес> гараж по <адрес> (квартал-19) (л.д.20).
Правообладателями сопряженных земельных участков подписан акт согласования границ с указанием, что разногласий заявлено не было (л.д.23).
Из представленных на обозрение суда налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного налога, платежных документов, усматривается, что ФИО1 оплачивает налоги как за земельный участок, так и за гараж, расположенные по <адрес> (квартал-19) (л.д.36-44).
В настоящее время гаражу площадью 23кв.м. присвоен инвентарный номер <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью 23+/-2кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Сведения о правах отсутствуют (л.д.9-15,18).
При таких обстоятельствах, когда истец купил указанный гараж, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении 25лет,осуществляет необходимые платежи, ответчиком возражения против признания права собственности на указанное имущество за истцом не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Малкина ФИО8 удовлетворить.
Признать за Малкиным ФИО9 право собственности на гараж площадью 23кв.м. с инвентарным номером № расположенным на земельном участке площадью 23+/-2кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес> (квартал-19).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.
Решение вступило в законную силу с «______» ________________ 2010года.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.