жилищные споры

Копия Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2010года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купоросовой ФИО11, Купоросовой ФИО12 к открытому акционерному обществу «Зеленодольский завод им.Горького» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Купоросова И.И., Купоросова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Зеленодольский завод им.Горького» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что решением администрации и профсоюзного комитета завода им.Горького от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работнику завода предоставлено спорное жилое помещение в <адрес> РТ, куда они вселились всей семьей. В настоящее время они имеют намерение приватизировать занимаемое жилое помещения, однако не могут этого сделать, поскольку <адрес> РТ не передан ответчиком в муниципальную собственность города, ОАО «завод им.Горького» незаконно включил указанный дом в план приватизации предприятия, чем нарушает право истицы и её ребенка на приватизацию жилого помещения. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, в порядке приватизации, поскольку до настоящего времени они не воспользовались таким правом.

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивала.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлено заявление, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ОАО «Зеленодольский завод им.Горького», ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - Исполнительный комитет <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений в судебное заседание своего представителя не направил, извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 указанного ФЗ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона гласит, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением администрации и профсоюзного комитета завода им.Горького от ДД.ММ.ГГГГ Купоросовой И.И. как работнику завода, а также членам её семьи: дочери, Купоросовой В.В., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение, открыт финансово-лицевой счет (л.д.8-9).

В судебном заседании истица пояснила, что она с дочерью имеют намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, однако не могут этого сделать, поскольку <адрес> РТ не передан в муниципальную собственность города, а ответчик незаконно включил указанный дом в план приватизации предприятия.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений РТ осуществлена приватизация государственного унитарного предприятия «Зеленодольский завод им.Горького» путем преобразования в ОАО «Зеленодольский завод им.Горького». Постановлено утвердить план приватизации, передаточный акт по передаче имущества, устав (л.д.26).

Из представленного плана приватизации ГУП РТ «Зеленодольский завод им.Горького» следует, что здание общежития по адресу: РТ <адрес>, включен в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации (л.д.32-34).

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ДД.ММ.ГГГГ Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной(государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Однако жилой дом (общежитие), в котором находится спорное жилое помещение, ответчиком в муниципальную собственность города передан не был, что подтверждается актом приема-передачи государственного жилищного фонда в муниципальную собственность <адрес> ЗМР и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» (л.д.60-61).

Доводы представителя ответчика о том, что жилой дом(общежитие) № <адрес> вошел в план приватизации и включен в состав уставного капитала предприятия, а потому не может быть приобретен истицей на праве общей долевой собственности в порядке приватизации, являются несостоятельными в силу вышеизложенного.

Из сообщения УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что запись о регистрации прав на жилой <адрес> РТ отсутствует (л.д.43).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Бюро приватизации жилых помещений», усматривается, что Купоросова И.И., Купоросова В.В., проживающие по адресу: РТ <адрес>, в приватизации жилого помещения по указанному адресу участия не принимали, право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес> РТ они также не использовали (л.д.57).

Жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>40, где Купоросова И.И. и Купоросова В.В., были зарегистрированы до марта 1993г., договором на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, передано в совместную собственность ФИО5, ФИО6 В приватизации указанного помещения они не участвовали (л.д.56,58).

При таких обстоятельствах, когда спорное жилое помещение предоставлено истицам для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до приватизации ГУП «Зеленодольский завод им.Горького», истицы своё право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, требования подлежат удовлетворению. Занимаемое ими жилое помещение должно перейти в их собственность в равных долях, т.е. по 1/2 доле.

На основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.1,2,4,11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.1 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купоросовой ФИО13, Купоросовой ФИО14 к открытому акционерному обществу «Зеленодольский завод им.Горького» удовлетворить.

Признать за Купоросовой ФИО15, Купоросовой ФИО16 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского

городского суда РТ В.М. Бартенева.

Решение вступило в законную силу с « » 2010года.

Судья Зеленодольского

городского суда РТ В.М. Бартенева.