- -
копия Дело №2-5024РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10.12.2010г. г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ячанова Ф.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ячанов Ф.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В обосновании иска указано, что решением Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ Ячанову Ф.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, на котором им своими силами и свои денежные средства построен бревенчатый жилой дом и надворные постройки. В 2008г. проведено межевание земельного участка, однако при межевании его земельный участок был разделен на два разных земельных участка, земельный участок на котором расположен жилой дом его права зарегистрированы надлежащим образом согласно решению Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Истец в настоящее время намерен оформить свои права на земельный участок, площадью <данные изъяты> в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца Уколова В.Ф., чьи полномочия занесены в протокол судебного заседания от 30.11.2010г. с правами, предусмотренными ст.ст.35,39 ГПК РФ на иске наставила, просила удовлетворить.
Ответчик - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание своего представителя не направил, представлен отзыв, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.47).
3-е лицо Уколова В.ф. иск поддержала, просила удовлетворить.
3-е лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» на судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено.
Выслушав представителя истца, 3-е лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании решения Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ Ячанову Ф.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.6).
Из пояснений представителя истца следует, что в 1959 году им своими силами и на свои денежные средствами построен бревенчатый жилой дом с надворными постройками на предоставленном земельном участке согласно решению Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ В 1981г. им получен технический паспорт на жилой дом с планом земельного участке, однако в графе «экспликации земельного участка» указано, что фактическая площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> (л.д.24-30). Проведено межевание земельного участка, однако при межевании земельный участок был разделен на два земельных участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №(л.д.54) и площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №(л.д.9). Истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты>.в.м. в собственность, однако ему в предоставлении указанного земельного участка отказано (л.д.42), в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
3-е лицо Уколова В.Ф. пояснила в судебном заседании, что решением Зеленодольского городского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена просьба ее отца Ячанова Ф.В., по которому часть земельного участка, площадью <данные изъяты> га по <адрес> предоставлена ей в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 55 ). Уколова В. Ф. также пояснила, что по результатам межевания между ее земельным участком и земельным участком отца имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> который фактически находится в пользовании ее отца, спора в отношении земельного участка между ними и соседями не имеется.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Уколовой В.Ф. зарегистрированы права на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.56-57).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Ячановым Ф.В. признано право собственности на пристрой литерой А2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой литерой А3 площадью <данные изъяты> кв.м. и сени литерой а площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому с инвентарным номером №, находящимися по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № (л.д.38-39).
Решением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.58).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ занесены сведения в государственный кадастр недвижимости (л.д.9-10).
Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, составленной ООО «Азимут», видно, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет - <данные изъяты>.м. (л.д.12).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что между жилыми домами Ячанова Ф.В и Уколовой В.Ф. имеется пустой земельный участок, которым пользуется Ячанов Ф.В., обрабатывает указанный земельный участок. Споров по границам земельного участка между ними и соседями не имеется.
Судом установлено, что письмом №/а от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как строения на земельном участке по адресу: <адрес>- отсутствуют (л.д.42).
Согласно ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Каких-либо сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, имеется запрет на его приватизацию, он находится в резерве для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено. Права и интересы иных лиц не затронуты. Спора по указанному земельному участку судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ячанова Ф.В. удовлетворить.
Признать за Ячановым Ф.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского городского суда РТ Р.Ф.Ерулаева