Копия Дело № 2-5116
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации30 ноября 2010 года
ЗеленодольскийгородскойсудреспубликиТатарстанвсоставе
председательствующегосудьиЕрулаева Р.Ф.
присекретареГайсиной А.И.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Кудряшову В.Д. о взыскании долга по арендной плате,
установил:
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее - Исполком ЗМР РТ) обратился в суд с иском к Кудряшову В.Д. о взыскании с него задолженности по арендной плате образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом ЗМР РТ и ответчиком Кудряшовым В.Д. был заключен договор аренды земельного участка № Зем-1-4а площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по направлению на запад с кадастровым номером № для строительства торгово-офисного центра. Согласно условиям договора аренды ответчик обязан вносить ежемесячно арендную плату равными частями от общей суммы арендной платы в размере №. (в год) на расчетный счет арендодателя, без учета НДС, до десятого числа банковского дня месяца, следующего за отчетным. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по перечислению арендной платы. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила № МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» требованием о погашении задолженности по арендной плате уведомило Кудряшова В.Д. о необходимости погашения задолженности по арендной плате в 10-ти дневный срок. Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена и на ДД.ММ.ГГГГ она составила №
В судебном заседании представитель истца Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Кудряшов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили справку о том, что задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В связи с тем, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом ЗМР РТ в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и ответчиком Кудряшовым В.Д. был заключен договор аренды данного земельного участка, находящегося в государственной собственности №Зем-1-4а. Согласно п. 1.1. данного договора основанием для заключения договора аренды является протокол № о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЛОТ №. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по направлению на запад, площадью №. с кадастровым номером № для строительство торгово-офисного центра. Согласно условиям данного договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в размере №. в год, что составляет № в месяц, на расчетный счет арендодателя (л.д.4-6).
Правообладателем вышеуказанного земельного участка на праве собственности является государство. На данный земельный участок установлено ограничение в виде аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кудряшова В.Д., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Согласно представленного суду расчета задолженности Кудряшова В.Д. по арендной плате (нарастающим итогом) на ДД.ММ.ГГГГ составила №. (л.д.9).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора земельного участка Кудряшова В.Д. было направлено уведомление об образовавшей на ДД.ММ.ГГГГ за ним задолженности по арендной плате в № В связи с чем ответчику надлежит в 10-ти дневный срок со дня получения настоящего уведомления погасить образовавшуюся задолженность и предъявить копии платежных документов в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» (л.д. 10,11).
Из представленного суда расчета задолженности по арендной плате (нарастающим итого) по договору аренды № Зем-1-4а на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила №д. 18).
Согласно справке МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Зем-1-4а от ДД.ММ.ГГГГ образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С момента образования задолженности и на момент рассмотрения дела в суде оплата задолженности по указанному договору не производилась. Также не производилась оплата по текущим платежам (л.д. 19).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере №. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.309,314,606 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.
Взыскать с Кудряшова В.Д. в пользу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ долг по арендной плате по договору аренды земельного участка № Зем-1-4а от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Кудряшова В.Д. в доход государства государственную пошлину в сумме №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 декабря 2010 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Зеленодольского городского суда РТ Р.Ф. Ерулаева