Дело № 2-2148
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 декабря 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова Н.Ф. к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Исполнительному комитету <данные изъяты>, КП «<данные изъяты>», <данные изъяты> о признании кадастровых ошибок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, об обязании осуществить государственный кадастровый учет,
установил:
Новиков Н.Ф. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Исполнительному комитету <данные изъяты>, КП «<данные изъяты>», <данные изъяты>»:
- о признании кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №.
- обязать <данные изъяты> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №, на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф..
- обязать <данные изъяты> по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Н.Ф..
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с которым расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на предоставление которого им в Исполком <данные изъяты> было подано заявление. В целях оформления указанного земельного участка, он первоначально обратился в МУ «<данные изъяты>», которое выдало направление на межевание указанного земельного участка в ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план указанного земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет он обратился в Зеленодольский филиал <данные изъяты>, который решением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановил осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования №, № входящего в состав единого землепользования №, №, входящего в состав единого землепользования №. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявлена ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами при выполнении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № № входящих в состав единого землепользования №, № входящего в состав единого землепользования № имеющими уточненную площадь и границы:№ входящего в состав единого землепользования № ранее выполненные измерения указанных земельных участков признаны как ошибочными. Поскольку ответчики, правообладатели земельных участков, добровольно не обратились с заявлениями на проведение государственного кадастрового учета изменений, то кадастровая ошибка должна быть исправлена по решению суда.
В судебном заседании истец Новиков Н.Ф. на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика - <данные изъяты>» Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Ответчик - Исполнительный комитет <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Ответчик - Исполнительный комитет <данные изъяты>, в судебное заседание своего представителя не направил, однако представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя.
Ответчик - <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил.
Третьи лица - МУ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», Исполком <данные изъяты>, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, своих возражений по делу не представили.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика ФГУ «<данные изъяты>», представителя третьего лица <данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ч.1, п.3 ч.2, п.5 ч.3 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В судебном заседании установлено, что Новиков Н.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,27).
Решением МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.19-20).
Из пояснений истца следует, что для оформления в собственность земельного участка площадью № кв.м., расположенный рядом, он подал заявление в ИК <данные изъяты>, затем обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения межевания земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план (л.д.7-18), проведено согласование с соседями.После получения межевого плана, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Зеленодольский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка.
Решением ФГУ «<данные изъяты>» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № и № входящего в состав единого землепользования №, имеющих уточненную площадь и границы (л.д.5). Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявлена ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами при выполнении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования №, № входящего в состав единого землепользования № имеющими уточненную площадь и границы:№, входящего в состав единого землепользования №, ранее выполненные измерения указанных земельных участков признаны как ошибочными (л.д.15).
Как установлено из материалов дела и пояснений сторон, ошибка совершенная при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования № устранена представителями закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «<данные изъяты>», что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д.148-162). Кроме того, ошибок совершенных при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования № не установлено. Исправление кадастровых ошибок необходимо при измерениях проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования №. Сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования № отсутствуют (л.д.26,30), указанный земельный участок находится в государственной собственности. Исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем, землевладельцем земельных участков (единых землепользовании) с кадастровым номером № либо их представителем. Кадастровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером №, с заявлениям об исправлении описок в добровольном порядке не обратился, а истцу необходимо оформить свои права на земельный участок, споров по границам земельного участка нет, суд считает исковые требования Новикова Н.Ф. о признании кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №; обязании ФГУ «<данные изъяты>» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №, на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф., обязании ФГУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф. подлежащими удовлетворению. Межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «<данные изъяты>» должен быть приложен к настоящему решению в виде неотъемлемой части.
На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Новикова Н.Ф. удовлетворить.
Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №.
Обязать ФГУ «<данные изъяты> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №, на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф..
Обязать ФГУ «<данные изъяты> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф..
Межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «<данные изъяты>» по заявлению Новикова Н.Ф., является неотъемлемой частью данного решения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10дней.
Судья: