РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 ноября 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетова Ш.В., Саетовой Г.В. к Камаловой (Назаровой) Ю.П. о прекращении права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Саетов Ш.В. и Саетова Г.В. обратились в суд с иском к Камаловой (Назаровой) Ю.П. о прекращении за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ними права общей долевой собственности на данную квартиру в порядке наследования в следующих долях: за Саетовым Ш.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а за Саетовой Г.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В обоснование требований указано, что данную квартиру приобрел их отец Саетов В.М. у ответчика Камаловой (Назаровой) Ю.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Расчет между ними производился после поступления субсидии по жилищному сертификату. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечислены за данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ их отец Саетов В.М. умер. В настоящее время они, как наследники, не могут принять наследство в виде спорной квартиры после его смерти, поскольку оказалось, что до настоящего времени спорная квартира числится за ответчиком Камаловой (Назаровой) Ю.П.. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истцы Саетов Ш.В. и Саетова Г.В. не явились, их представитель Лапин Е.Е., действующий на основании доверенностей и ордера (л.д.7-8,68), на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Камалова (Назарова) Ю.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель Дронова Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.67), исковые требования признала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности …
Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права …
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры Саетов Ш.В., истец по делу, действующий от имени и в интересах Саетова В.М., купил у Назаровой Р.М., действующей от имени и в интересах Назаровой (ныне - Камаловой) Ю.П., ответчика по делу, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб.. Расчет между ними должен был быть производен после поступления субсидии по жилищному сертификату в этой сумме (л.д.9-11,61-66).
Из пояснений сторон также следует, что денежные средства в сумме 123729,26 руб. были перечислены за данную квартиру ответчику Назаровой (ныне - Камаловой) Ю.П., о чем свидетельствует квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как усматривается из материалов дела данный договор и все документы на квартиру по адресу: <адрес>, были сданы на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ (л.д.30-58).
ДД.ММ.ГГГГ Саетов В.М. умер (л.д.13). Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются его сын Саетов Ш.В. и дочь Саетова Г.В., истцы по делу (л.д.17-18). Его мать Саетова А.Х., которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Саетова Ш.В. (л.д.14,21), а его отец Саетов М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Его дети Саетов А.В. и Саетов К.В. отказались от своей доли в наследстве (л.д.19-20,60).
Как следует из выписки из ЕГРП, до настоящего времени право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Назаровой (ныне - Камаловой) Ю.П. с обременением регистрации договора купли-продажи квартиры в пользу Саетова В.М. (л.д.28).
Таким образом, суд установлено, что при жизни Саетов В.М. по договору купли-продажи приобрел спорную квартиру, расчет за нее был произведен полностью, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данную квартиру, поэтому суд считает, что право собственности за ответчиком Назаровой (ныне - Камаловой) Ю.П. на данную квартиру подлежит прекращению.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № и кадастровый номер №, общая площадь по СНиП № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-25,27).
Из пояснений сторон и материалов дела судом также установлено, что Саетов В.М. при жизни владел и пользовался спорной квартирой, оплачивал жилищно-коммунальные услуги за нее, проживал в ней до своей смерти, в настоящее время в данной квартире продолжают проживать его сын Саетов Ш.В. со своей супругой Саетовой В.А. и дочерью Саетовой Л.Ш. (л.д.26).
Поскольку наследниками Саетова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются истцы Саетов Ш.В., в пользу которого Саетова А.Х. отказалась от причитающейся доли в наследстве, и Саетова Г.В., суд считает, что они приобрели право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после его смерти.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о прекращении права собственности за Назаровой (Камаловой) Ю.П. на спорную квартиру и о признании права общей долевой собственности за ними на данную квартиру в порядке наследования после смерти Саетова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.10,11 ЖК РФ, ст.ст.218,219,235,1142,1152 ГК РФ, и руководствуясь ст.39,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Саетова Ш.В., Саетовой Г.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Назаровой (Камаловой) Ю.П. на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП № <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Саетова ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП № <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в следующих долях: за Саетовым Ш.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а за Саетовой Г.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: