Дело № 2-4322
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.
при секретаре Шагеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаева В.В. к Адаеву А.И., Аверьяновой В.И. о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, определением порядка пользования земельным участком,
установил:
Адаев В.В. обратился в суд с иском к Адаеву А.И. и Аверьяновой В.И. о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, определением порядка пользования земельным участком.
В обоснование иска Адаев В.В. указала, что ему на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы Соколовой Л.С. по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> в праве собственности принадлежит Аверьяновой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 2-ой Зеленодольской нотариальной конторы ТАССР Соколовой Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> в праве собственности на домовладение принадлежит Адаеву А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 2-ой Зеленодольской нотариальной конторы Соколовой Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> - Адаеву И.А. на основании договора № о праве застройки, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы Колосовой В.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Зеленодольским городским отделом коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ за №.
Адаев И.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Адаев А.И., местонахождение которого в настоящее время неизвестно.
В настоящее время истец начал оформлять документы для регистрации право собственности на земельный участок, находящийся в его пользовании, однако, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ документы не принимает, поскольку домовладение между совладельцами не разделено. Фактически в пользовании истца находятся следующие постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты> в лит.А, кухня № площадью <данные изъяты> - пристрой лит.А1, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит. Г1,, баня лит.Г2, гараж лит.ГЗ. В пользовании ответчиков находятся следующие постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты>. в лит.А, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит.Г. В пользовании ответчиков находятся следующие постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты>. в лит.А, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит.Г. К дому имеется два раздельных входа. Также фактически разделен земельный участок, в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>., что подтверждается планом ООО «Азимут».
В судебном заседании истец Адаев В.В. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики Адаев А. И. и Аверьянова В.И. не явились.
От ответчицы Аверьяновой В.И. получен отзыв, согласно которому она с иском ознакомлена, претензий не имеет.
Местонахождение ответчика Адаева А.И.неизвестно.
Адвокат Власюк А.В., представляющий интересы Адаева А.И. в порядке ст.50 ГПК РФ, решение оставил на усмотрение суда.
З-е лицо Адаева Н.А. в судебном заседании пояснила, что местонахождение ее мужа- Адаева А.И. ей неизвестно, она не возражает в удовлетворении исковых требований Адаева В.В.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Адаева А.И., третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что Адаеву В.В. на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), удостоверенного нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы Соколовой Л.С. по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
<данные изъяты> указанного домовладения принадлежит Аверьяновой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № (л.д.6), выданного нотариусом 2-ой Зеленодольской нотариальной конторы ТАССР Соколовой Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
<данные изъяты> указанного домовладения принадлежит Адаеву А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № (л.д.6), выданного нотариусом 2-ой Зеленодольской нотариальной конторы Соколовой Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
<данные изъяты> указанного домовладения принадлежит Адаеву И.А. на основании договора № о праве застройки (л.д.5), удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы Колосовой В.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Зеленодольским городским отделом коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Адаев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольского ОЗАГС.
Доказательств принятия наследства после смерти Адаева И.А. в суд не представлено.
Местонахождение Адаева А.И. неизвестно.
Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилого дома под лит.А общей площадью <данные изъяты>., пристроя под лит.А1 общей площадью <данные изъяты>., веранда под лит. а, сарай под лит. Г, сарай под лит. Г1, баня под лит. Г2, гараж под лит. Г3. По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер № (л.д.8-12)..
Из пояснений истица следует, что фактически в его пользовании находятся следующие постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты>. в лит.А, кухня № площадью <данные изъяты> - пристрой лит.А1, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит. Г1, баня лит.Г2, гараж лит.ГЗ. Также фактически разделен земельный участок, в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>., что подтверждается планом ООО «Азимут» (л.д.13). В пользовании ответчиков находятся следующие постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты> в лит.А, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит.Г и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.14-15).
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчица Аверьянова В.И. признала исковые требования Адаева В.В., а третье лицо Адаева Н.А. не возражала в удовлетворении исковых требований, суд считает требования Адаева В.В. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, с учетом признания иска ответчиками, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании статья 26 ЗК РФ Права на земельные участки …удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая то, что между Адаевым В.В. и Адаевым А.И, Аверьяновой В.И., Адаевой Н.А. сложился порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, согласно сложившемуся между сторонами порядку, указанному в схеме раздела земельного участка, представленному ООО «Азимут»,
выделив в пользование Адаева В.В. домовладение №, состоящее из : жилой комнаты № площадью <данные изъяты>. в лит.А, кухни № площадью <данные изъяты> - пристроя лит.А1, веранды № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарая лит. Г1,, бани лит.Г2, гаража лит.ГЗ, с передачей в пользование земельного участка площадью <данные изъяты>, в соответствии с планом ООО «Азимут»;
в совместную долевую собственность Адаеву И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Адаеву А.И., Аверьяновой В.И., по <данные изъяты> каждому, выделить домовладение №, состоящее из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в лит.А, веранды № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарая лит.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25,26 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Адаева В.В. удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения <адрес>.
Выделить в собственность Адаева В.В. постройки: жилая комната № площадью <данные изъяты> в лит.А, кухня № площадью <данные изъяты> - пристрой лит.А1, веранда № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарай лит. Г1,, баня лит.Г2, гараж лит.ГЗ, присвоив домовладению почтовый адрес: <адрес>.
Выделить в совместную долевую собственность по <данные изъяты> Адаеву И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Адаеву А.И. и Аверьяновой В.И. постройки в виден: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в лит.А, веранды № площадью <данные изъяты> в лит.а, сарая лит.Г, присвоив домовладению почтовый адрес: <адрес>
Выделить в пользование Адаева В.В. вместе с домовладением № земельный участок со стороны <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно плану ООО «Азимут».
План ООО «Азимут», а также технический паспорт с указанием состава объекта, ситуационного плана, поэтажного плата и экспликации к поэтажному плану, является неотъемлемой частью данного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: