Дело № 2-2895
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Хикматуллина Х.З., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Правдивой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Ф.Г. к Лисину А.А., Лисиной Г.Н., Лисину П.А. и Лисиной М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Сафиуллина Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Лисину А.А., Лисиной Г.Н., Лисину П.А. и Лисиной М.А. о прекращении права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истицы Лапин А.Е. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчиков не известно, определением Зеленодольского городского суда от 21 июня 2010 года был назначен адвокат для представления их интересов в суде (л.д.13-14).
Представитель ответчиков Хикматуллин Х.З., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, пояснил, что ему не известно мнения ответчиков по делу и в связи с этим он исковые требования не признает.
Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллина Ф.Г. приобрела у Лисина А.А., Лисиной Г.Н., Лисина П.А. и Лисиной М.А. земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>. и жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>. находящимися по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
На основании вышеуказанного договора купли-продажи за Сафиуллиной Ф.Г. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № - на земельный участок (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № - на жилой дом (л.д.8).
Согласно выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы 5 человек: Лисин А.А. - бывший глава хозяйства, Лисина Г.Н. - его жена, Лисин П.А. - его сын, Лисина М.А. - его дочь и Сафиуллина Ф.Г. - глава хозяйства (л.д.9).
Из пояснений представителя истицы и материалов дела следует, что истица заключила договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> с ответчиками Лисиным А.А., Лисиной Г.Н., Лисиным П.А. и Лисиной М.А. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 данного договора, ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении и освободить его в течение одного месяца с момента подписания договора. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших права проживания в указанном жилом помещении, не имеется. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в настоящее время они в данном жилом доме не проживают и их вещей в жилом доме нет. Коммунальные услуги за жилой дом ответчики также не оплачивают.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Лисин А.А., Лисина Г.Н., Лисин П.А. и Лисина М.А., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, их имущества там нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Кроме того, регистрация ответчиков в указанном жилом доме ущемляет права истицы как собственницы данного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиками Лисиным А.А., Лисиной Г.Н., Лисиным П.А. и Лисиной М.А. жилым домом по вышеуказанному адресу и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сафиуллиной Фираи Гильмутдиновны удовлетворить.
Прекратить право пользования Лисиным А,А., Лисиной Г.Н., Лисиным П.А. и Лисиной М.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 13 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 14 июля 2010 года.
Судья: