Дело № 2-2774
Решениеименем Российской Федерации30 ноября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой М.Ю. к Батыршину С.Р., Галимарданову Р.Л., Федеральному государственному учреждению «Земельная Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании кадастровой ошибки, обязании исправить кадастровую ошибку, обязании произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка,
установил:
Саттарова М.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Азимут», Ефимовой Р.Ф., ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, обязании ООО «Азимут» в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда изготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, в соответствии с заключением экспертной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования с правообладателями смежных земельных участков, и направить в 3-дневный срок после изготовления данные межевые планы в ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» для исправления кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного ООО «Земля Плюс».
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 950кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Букреевой Г.И. по реестру №, распоряжения Главы Айшинского местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ; государственного акта на право собственности на землю №. В целях регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, она первоначально обратилась в ООО «Земля Плюс», для уточнения его границ путем межевания. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан межевой план указанного земельного участка, и 24 10.2009г. для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка она обратилась в Зеленодольский филиал ФГУ «ЗКП» по РТ, который решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы принадлежащего ей земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (межевание осуществляло ООО «Азимут»), входящего в состав единого землепользования №, имеющего уточненную площадь и границы, было рекомендовано осуществить экспертизу землеустроительной документации. Согласно заключению экспертной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному заместителем начальника Зеленодольского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка скадастровым номером №. Ответчику Ефимовой Р.Ф. необходимо было подать заявления на проведение ГКУ изменений, при необходимости, ГКУ изменений возможно осуществить через судебные органы. Поскольку Ефимова Р.Ф. добровольно не обратилась с заявлениями на проведение государственного кадастрового учета изменений, она вынуждена обратиться в суд.
Определением от 05.08.2010г. в качестве ответчика был привлечен Батыршин С.Р.
Впоследствии Саттарова М.Ю. уточнила свои требования и обратилась с иском к Батыршину С.Р., Галимарданову Р.Л., Федеральному государственному учреждению «Земельная Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании кадастровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с уточненными границами участка с кадастровым номером №, об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков № и № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Азимут».
Истец Саттарова М.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Батыршин С.Р., представляющий также интересы ответчика Галимарданова Р.Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем исполкома Айшинского сельского поселения, Саттаровой М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 865 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеющими уточненные площадь и границы (л.д. 7).
Согласно заключению экспертной комиссии по выявлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении, представленных ООО «Земля плюс», акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, и приложенного каталога координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного, комиссия пришла к выводу, что выявлены несоответствия, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 5).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ефимовой Р.Ф. (л.д. 34).
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольский городской суд РТ признал запись регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительной. Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признал постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Ефимовой Р.Ф., незаконной. Обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Ефимовой Р.Ф. (л.д. 93-95).
На основании изложенного, а также учитывая, что ответчики исковые требования истца признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает возможным удовлетворить исковые требования Саттаровой М.Ю.
На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст.39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Саттаровой М.Ю. удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная Кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с уточненными границами участка с кадастровым номером №.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков № на основании межевого плана, составленного ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ.
Межевой план, составленный ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью решения.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.12.2010г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 04.12.2010 года.
Судья: