Дело №2-5280
РешениеИменем Российской Федерации8 декабря 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячанова А.А. к Ячанову С.М. о разделе земельного участка и домовладения в натуре между участниками долевой собственности,
установил:
Ячанов А.А. обратился в суд с иском к Ячанову С.М. о разделе земельного участка и домовладения № по <адрес> РТ в натуре, прекращении права долевой собственности на этот земельный участок и домовладение.
В обоснование исковых требований Ячанов А.А. указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Сособственником других 1/2 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок является Ячанов С.М. У истца с ответчиком сложился определенный порядок пользования данным жилым домом с надворными постройками и земельным участком. Земельным участком площадью № кв.м, который принадлежит им: Ячанову А.А. в пользовании которого находится земельный участок площадью № кв.м., Ячанову С.М. в пользовании которого находится земельный участок площадью № кв.м., также в пользовании Ячанова А.А. фактически находятся постройки: пристрои лит. А1, А2, А4, А5, А6, гараж лит. Г2, сарай Г3, баня лит. Г4, предбанник лит. Г5, уборная лит I, остальные постройки находятся в пользовании ответчика.
Истец просил разделить земельный участок и домовладение в натуре, выделив ему в собственность домовладение по адресу: РТ, <адрес> виде пристроев лит. А1, А2, А4, А5, А6, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, бани лит. Г4, предбанника лит. Г5, уборной лит.I, а также земельный участок площадью № кв.м. по адресу: РТ, <адрес> соответствии с планом составленным ООО «Азимут». Ответчику выделить в собственность домовладение по адресу: РТ, <адрес> в виде жилого дома лит.А, пристроя лит. А3, сарая лит. Г, навеса лит. Г1, а также земельный участок площадью № кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. Истец также просил прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истец Ячанов А.А. настаивал на исковых требованиях.
Ответчик Ячанов С.М. иск признал, согласен с вариантом реального раздела дома и земельного участка, предложенным истцом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании установлено, что Ячанову А.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Соколовой Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от № (л.д. 6-7).
Сособственником других 1/2 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок является Ячанов С.М. земельным участком на основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), жилым домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом - Второй Зеленодольской государственной нотариальной конторы Татарской АССР Пахомовой И.И., реестр №, зарегистрирован БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что спорное домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью №.м (л.д. 8-9). Земельный участок площадью № кв.м, который принадлежит истцу и ответчику, фактически используют: Ячанов А.А. земельный участок площадью № кв.м., а Ячанов С.М. земельный участок площадью № кв.м, согласно ситуационного плана технического паспорта Ячанов А.А. пользуется: пристроями лит. А1, А2, А4, А5, А6, гаражом лит. Г2, сараем лит. Г3, баней лит. Г4, предбанником лит. Г5, уборной лит. I, остальные постройки находятся в пользовании ответчика (л.д. 12). Претензий по поводу границ земельных участков не заявлено.
Принимая во внимание, что ответчик исковые требования истца признал и согласен на раздел дома и земельного участка по предложенному истцом варианту, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Ячанова С.М. и считает возможным удовлетворить исковые требования Ячанова А.А.
На основании ст.ст.247, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ячанова А.А. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Ячановым А.А. и Ячановым С.М. на жилой дом с условным кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: РТ, <адрес>.
Выделить в собственность Ячанова А.А. домовладение по адресу: РТ, <адрес> виде пристроев лит.А1, А2, А4, А5, А6, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, бани лит.Г4, предбанника лит. Г5, уборной лит. I, а также земельный участок площадью № кв.м. № по <адрес> РТ в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут», который является неотъемлемой частью решения.
Выделить в собственность Ячанова С.М. домовладение по адресу: РТ, <адрес>А в виде жилого дома лит.А, пристроя лит. А3, сарая лит. Г, навеса лит. Г1, а также земельный участок площадью № кв.м. №А по <адрес> РТ в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут», который является неотъемлемой частью решения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 13.12.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: