Копия
Дело №
РЕШЕНИЕДД.ММ.ГГГГЗеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре Губайдуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печилейского ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилкомплекс» о понуждении заключить договоры на поставку коммунальных услуг,
установил:
Печилейский М.И. обратился в суд с иском к ООО «УК Жилкомплекс» о понуждении заключить договоры на поставку коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что он является одним из собственников жилого помещения № в <адрес> РТ. ООО «УК Жилкомплекс» является управляющей компанией, заключающей договоры с организациями, поставляющими коммунальные услуги в многоквартирные дома. В августе 2010г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договоров с Татэнергосбытом и Водоканалом. Однако указанное заявление было оставлено без внимания. До настоящего времени договоры ему не предоставлены, что препятствует ему разобраться в правильности начисления оплаты коммунальных услуг. Просит обязать руководителя ООО «УК Жилкомплекс» заключить договоры с Татэнергосбытом и Водоканалом.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Представитель ООО «УК Жилкомплекс» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Согласно п.3 ст.11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Печилейский М.И. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> (л.д.31).
ООО УК «Жилкомплекс» является управляющей компанией, заключающей договоры с организациями, обслуживающими данный жилой дом в числе других.
ДД.ММ.ГГГГ Печилейским М.И. в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой сообщить, когда управляющей компаний будут заключаться договоры с Татэнергосбытом и Водоканалом (л.д.4).
В суде истец пояснил, что указанное заявление до настоящего времени оставлено без внимания, ответ им не получен, в связи с чем просит суд обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить договоры на поставку электроэнергии и водоснабжения (водоотведения).
Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Из писем от ДД.ММ.ГГГГ исх.№400, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№02-212 усматривается, что между ООО УК «Жилкомплекс» и «Зеленодольск-Водоканал» - филиал ОАО «Водоканалсервис», а также с Приволжским отделения филиала ОАО «Татэнергосбыт» ведется переписка по заключению договоров на водоснабжение, водоотведение и энергоснабжение в многоквартирных домах (л.д.38,45).
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что процедура заключения договоров длительная, поскольку необходимы согласования проектов, составление актов. В адрес истца неоднократно направлялись сообщения, что в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений жилого дома, в котором он проживает, управляющей компанией заключены договоры с ООО «Энергосервис-М», ООО «ЖилЭнергоСервис», и с др.организациями, что подтверждается материалами гражданского дела (л.д.3,38,40). Коммунальные услуги по поставке электроэнергии и водоснабжению (водоотведению) истцу предоставляются.
Указанный факт Печилейским М.И. в суде не оспаривался. Его права на ознакомление с действующими договорами на поставку коммунальных услуг представителем ответчика не оспаривались.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Печилейскому М.И. вручены договоры, заключенные между ООО «УК Жилкомплекс» и ООО «Энергосервис-М», и ООО «ЖилЭнергоСервис» (л.д.51).
Таким образом, судом установлено, что истцу предоставляются коммунальные услуги, его права в указанной сфере отсутствием у ответчика договора с ресурсоснабжающими организациями не нарушены. По квитанциям (<данные изъяты>) он производит оплату за предоставление ему коммунальных услуг (л.д.11,32).
В случае спора о качестве предоставляемых услуг или их стоимости, истец вправе воспользоваться правами гражданина-потребителя и обращаться с соответствующим иском непосредственно к поставщикам услуг, что он и делал ранее, что подтверждается решением мирового судьи участка № Ново-Савиновского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49).
На основании ст.ст.162 ЖК РФ, ст.540 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.11,55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования Печилейского ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилкомплекс» о понуждении заключить договоры на поставку электроэнергии и водоснабжения(водоотведения) оставить без удовлетворения, в иске отказать.
С мотивированным решение лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ Бартенева В.М.
Решение вступает в законную силу с « » 2010г.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ Бартенева В.М.