дело №2-4140
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.11.2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСмелова Б.В. к Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ, Парасюку Б.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
Смелов Б.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ, Парасюку Е.Г. о признании права собственности на земельный участок, площадью 2116кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 32,5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указал, что 28.05.1994г. между ним и Парасюком Е.Г. заключен договор купли продажи деревянного дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.6), расчет между ними произведен во время подписания указанного договора. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Парасюку Е.Г. на основании договора купли-продажи от 27.05.1989г. Истец с 1994г. открыто пользуется и владеет как собственник, оплачивает регулярно налоги, коммунальные платежи и задолженности не имеет. В настоящее времяистец намерен зарегистрировать право собственности в соответствующих органах.
Истец на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель истца Азгамова О.А., действующая по доверенности №6-524 от 13.07.2010г. иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - Большеключинское сельское поселение ИК ЗМР РТ на судебное заседание своего представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие
Ответчик Парасюк Е.Г. на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, однако ответчик за получением почтовых извещений не является. Суд признает извещение надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным с согласия истца, представителя истца рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1,2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли- продажи №891588 от 03.06.1999г., удостоверенного Б.Ключинским сельским советом, Парасюку Б.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Постановлением Большеключиснкого сельского совета народных депутатов №5 от 05.07.1994г. Парасюку Е.Г. предоставлен земельный участок, площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ему выдан государственный акт на право собственности на землю №РТ-20-05-000288 (л.д.20-21).
Согласно справке №925 от 24.09.2010г., выданной Большеключинским сельским поселением Парасюку Е.Г. на основании записи внесенной в похозяйственную книгу №17 лицевого счета №1392 с 27.05.1989г. принадлежит жилой бревенчатый дом с кирпичным пристроем и надворными постройками <адрес> расположенные на земельном участке размером 0,16га (л.д.46).
28.05.1994г. между истцом и Парасюком Е.Г. заключен договор купли продажи деревянного дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.6), расчет между сторонами произведен во время подписания указанного договора, о чем свидетельствует расписка в получении Парасюком Е.Г. денежных средств за дом с земельным участком (л.д.24)..
Как усматривается из кадастрового плана площадь земельного участка, <адрес>, Большеключинское сельское поселение д.Ивановское <адрес> составляет -2116,67кв.м., земельному участкуприсвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.18-19).
В настоящее время на жилой <адрес> д.Ивановское <адрес> РТ выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет- 32.5кв.м., (л.д.7-11).
Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д.34).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что знают истца как соседа, он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> <адрес> как собственник. Указанный жилой дом приобретен истцом в 1994г. у ФИО14 Спора, претензий по границам земельного участка между соседями не имеется.
Судом достоверно установлено, что истецдобросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется земельным участком и жилым домом,расположенными по адресу: <адрес> несет бремя его содержания, суд считает требования Смелова Б.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1,2 ст.218,218, 209, 420, 454 ГК РФ, 194-199,233-237 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Смелова Б.В. удовлетворить.
Признать за Смеловым Б.В. право собственности на земельный участок, площадью 2116кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 32,5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения
Судья: