Дело № 2-4514
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куньковой З.А., к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ и МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР РТ» об обязании предоставить в собственность 1/2 долю земельного договора и подготовить договор,
установил:
Кунькова З.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР РТ» об обязании Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ предоставить ей в собственность 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления, и обязании МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР РТ» подготовить и заключить с ней договор купли-продажи 1/2 доли данного земельного участка.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Кунькова З.А. обратилась в Исполнительный комитет ЗМР РТ о предоставлении ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, однако ей было в этом отказано и рекомендовано для оформления прав на земельный участок обратиться с другими сособственниками данного домовладения. Вместе с тем, Кунькова З.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был признано частично недействительным решение Новопольского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка по указанному выше адресу Прошиной А.Н., а именно, в части предоставления и регистрации права собственности 1/2 доли в праве на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, третий сособственник указанного выше домовладения в 1995 году уже оформил в собственность приходящийся на его долю земельный участок. В связи с данными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями (л.д. 2-3).
В суде истица и ее доверенное лицо Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчиков - Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ и МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР РТ» - Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32), в судебном заседании исковые требования истца не признала.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
По данному делу судом установлено следующее.
На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) Кунькова З.А. является собственницей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прошина А.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное домовладение, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а Абрамов Е.Г. является собственником 1/3 доли в праве собственности на данное домовладение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Кунькова З.А. обратилась с заявлением на имя руководителя исполкома ЗМР о предоставлении ей в собственность 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» Куньковой З.А. было разъяснено, что для оформления прав на указанный земельный участок необходимо обратиться всем собственникам жилого дома с заявлениями о предоставлении земельного участка (л.д. 27).
Вместе с тем из пояснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что решением Новопольского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> был передан в собственность Прошиной А.Н., а земельный участок площадью <данные изъяты> га передан в собственность Абрамова Е.Г. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) (л.д. 18-20), указанное решение Новопольского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным в части предоставления и регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на имя Прошиной А.Н. Из содержания указанного решения Зеленодольского городского суда следует, что Архипова Т.А. (бывший собственник 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, в настоящее время собственник - Кунькова З.А.) и Прошина А.Н. пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. совместно, споров по порядку использования указанного земельного участка не возникало. Кроме того, было установлено, что 1/3 доля дома, которая перешла по наследству Абрамову Г.Н. была реально выделена, им был оборудован отдельный вход в часть дома, которой он пользовался и ему также был выделен в собственность земельный участок, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № № (л.д. 8,9).
Таким образом судом установлено, что Прошина А.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в собственности Абрамова Е.Г. находится <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах требования Куньковой З.А. об обязании предоставления ей в собственность 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок и подготовки договора купли-продажи земельного участка суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 35,36 ЗК РФ ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные исковые требования Куньковой З.А., удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить Куньковой З.А., 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления.
Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» подготовить и заключить с Куньковой З.А., договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 16.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: