Дело № 2-5291
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.,
при секретаре Шагеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой И.А. к Еремеевой Т.А., Еремееву Е.А., Дарач А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Каримова И.А. обратилась в суд с иском к Еремеевой Т.А., Еремееву Е.А, Дарач А.Г. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.
В обоснование исковых требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы в том числе и Еремеева Т.А., Еремеев Е.А, Дарач А.Г. продавцы данной квартиры, которые в соответствии с договором купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. С момента заключения договора ответчики в указной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с изложенным истица просит прекратить право пользования ответчиками данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как несет за них коммунальные расходы.
В судебном заседании истица Каримова И.А. на исковых требованиях настаивала, обосновывая свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики Еремеева Т.А., Еремеев Е.А, Дарач А.Г. не явились.
В судебном заседании адвокат ответчиков Багаутдинов А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ ввиду отсутствия сведения о месте жительства и нахождения вышеуказанных ответчиков, решение оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо- отдел Управления федеральной миграционной службы России по РТ в Зеленодольском районе, своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражение не представил.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Каримова И.А. приобрела у Еремеевой Т.А., Еремеева Е.А., Дарач А.Г. квартиру с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. П.3.3.1 данного договора продавцы, зарегистрированные в вышеуказанной квартире обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение в течение месяца с момента подписания данного договора (л.д.4). После чего был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
На основании вышеуказанного договора купли-продажи за Каримовой И.А. было зарегистрировано право собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ0 года № (л.д.5).
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы Еремеева Т.А., Еремеев Е.А., Дарач А.Г./л.д.7/.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Еремеева Т.А., Еремеев Е.А, Дарач А.Г. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,как предыдущие ее собственники, в ней не проживают, их имущества там нет, коммунальные услуги они не оплачивают, согласно заключенному договору купли-продажи вышеуказанной квартиры они не выполнили свои обязанности и не снялись с регистрационного учета, несмотря на взятые на себя обязательства по договору и исполнение обязательств Каримовой И.А., которая в настоящее время является собственницей указанной квартиры.
Вышеуказанные обстоятельства в виде регистрации ответчиков в указанной квартире ущемляет права истицы, как собственницы данной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиками Еремеевой Т.А., Еремеевым Е.А, Дарач А.Г. квартирой по вышеуказанному адресу и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Каримовой И.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Еремеевой Т.А., Еремеевым Е.А., Дарач А.Г. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: