Дело № 2-4324
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В.
при секретаре Шагеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антышевой О.А. к Набиеву А.Б. оглы, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,
установил:
Антышева О.А. обратилась в суд с иском к Набиеву А.Б., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости в виде зданий <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Антышева О.А. указала, что объекты недвижимости-здания шашлычной, были переданы ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному при заключении договора купли-продажи между нею и Набиевым А.Б. ДД.ММ.ГГГГ. При составлении договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать все необходимые документы для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости на имя Антышевой О.А, однако, взятых на себя обязательств до настоящего времени не исполнил, в связи с чем Антышева О.А. вынуждена обратиться в суд.
Антышева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Лапин А.Е., на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в заявлении..
Ответчик Набиев А.Б. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель ответчика Мамедов Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Антышевой О.А. признал в полном объеме.
Представитель ответчика- Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и третьего лица- Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ», по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ- Сабиров И.В., исковые требования Антышевой О.А. признал в полном объеме.
Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 218ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 549ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Из представленного в суд Разрешения № на строительство обекта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главной инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РТ следует, что Набиеву А.Б., разрешено строительство вспомогательного строения в виде <данные изъяты> по <адрес> РТ/л.д.9/.
Согласно представленным в суд техническим паспортам на здания шашлычных, они состоят из следующих объектов: здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м, здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>/л.д.11-43/, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № /л.д.57/.
Однако, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного филиала №4 РГУП БТИ, право собственности на указанные объекты не зарегистрировано /л.д.10/.
В судебном заседании установлено, что фактически истица Антышева О.А. приобрела по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ у Набиева А.Б. объекты недвижимости в виде здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> /л.д.7/. Указанные объекты были переданы Антышевой О.А. на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
В соответствии с п.4 договора купли-продажи объекты недвижимости оценены сторонами в <данные изъяты> и, согласно п.4.1. <данные изъяты> Антышевой О.А. переданы Набиеву А.Б. до подписания договора. Пунктом 7.1 данного договора купли-продажи Набиев А.Б. принял на себя обязательство до ДД.ММ.ГГГГ сдать договор в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ и все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на указанные в договоре объекты недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени обязательств Набиев А.Б, не исполнил.
Поскольку в судебном заседании Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, в ведении которого находятся предоставление земельных участок из земель населенных пунктов, а согласно кадастровому паспорту шашлычные возведены на землях населенного пункта, исковые требования признал в полном объеме, возведение спорных объектов недвижимости не нарушило прав граждан, здания шашлычной приобретены истицей на основании договора купли-продажи, суд считает, что истица является добросовестным приобретателем объектов недвижимости.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования Антышевой О.А. о признании права собственности на здания <данные изъяты> с инвентарным № площадью <данные изъяты>,под литерами <данные изъяты> здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>; здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>, здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>, - находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.ст.218,549 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199,209 ГПК РФ, суд
Решил:
Требования Антышевой О.А. удовлетворить.
Признать за Антышевой О.А. право собственности на здание <данные изъяты> с инвентарным № площадью <данные изъяты>;
здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>;
здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>,
здание <данные изъяты> с инвентарным №, площадью <данные изъяты>, - находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: