Дело № 2-5091
Заочное решение
Именем Российской Федерации
07.12.2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чанышева Т.Р., Чанышевой А.И. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и прекращении права оперативного управления,
установил:
Чанышев Т.Р. и Чанышева А.И. обратились в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> признании за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ <адрес> по 1/2 доле за каждым.
В обоснование иска указано, что 18.01.2010г. между Чанышевым Т.Р. и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты в однокомнатной квартире, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу Чанышеву Т.Р. в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». На имя Чанышева Т.Р открыт финансовый лицевой счет на состав семьи из двух человек. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении. В настоящее время истцы намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, но не могут осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» и не передана в муниципальную собственность.
В судебном заседании истцы настаивали на иске, просили удовлетворить.
Ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» и Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание своих представителей не направили, надлежаще извещены.
Поскольку ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» и Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено следующее.
18.01.2010г. между Чанышевым Т.Р. и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты в однокомнатной квартире, расположенного по адресу: РТ <адрес> (л.д.4-5).
На имя Чанышева Т.Р. на вышеуказанную квартиру открыт финансовый лицевой счет на состав семьи из двух человек (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от 28.09.2010г. в квартире, расположенной по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы Чанышев Т.Р. и жена Чанышева А.И. (л.д. 6).
Из сообщений УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от 16.07.2009г. и УФС по Мурманской области Печенского отдела от 14.12.2009г. усматривается, что записи о регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества Чанышевым Т.Р. и Чанышевой А.И.- отсутствуют (л.д.19-21).
Материалами дела установлено, что 02.08.2010г. на основании приказа Министра обороны Российской Федерации №503 от 13.05.2010г. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> ул. <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).
05.10.2010г. ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» направило Чанышеву Т.Р. сообщение о том, что ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, однако данная квартира в настоящее время закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (л.д. 10).
Судом установлено, что истцы законно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> ул. <адрес>, так как истцы согласно выписке из домовой книги от 28.09.2010г. зарегистрированы в указанной квартире (л.д.6).
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, а других препятствий к тому нет, исковые требования Чанышев Т.Р. и Чанышева А.И.о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ <адрес> по 1/2 доле за каждым подлежат удовлетворению, а право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> подлежит прекращению.
На основании ст.ст. 235, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-237, 242 ГПК РФ,
решил:
Признать за Чанышевым Т.Р., Чанышевой ФИО10 право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации.
Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене указанного решения суда в течение семи дней со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: