Копия Дело № 2-5130
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации30 ноября 2010 года
ЗеленодольскийгородскойсудреспубликиТатарстанвсоставе
председательствующегосудьиЕрулаева Р.Ф.
присекретареГайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Кудряшову В.Д. о взыскании долга по арендной плате,
установил:
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее - Исполком ЗМР РТ) обратился в суд с иском к Кудряшову В.Д. о взыскании с него задолженности по арендной плате образовавшейся за период с 01.01.2010г. по 1.11.2010г. в размере 192804 руб. 20 коп.
В обосновании иска указано, что 28.12.2007г. между Исполкомом ЗМР РТ и ответчиком Кудряшовым В.Д. был заключен договор аренды земельного участка № Зем-1-0279 площадью 1,587 га, расположенного по адресу<адрес> согласно условиям которого ответчик обязан вносить ежемесячно арендную плату равными частями от общей суммы арендной платы в размере 520075,22 руб. (в год) на расчетный счет арендодателя, без учета НДС, до десятого числа банковского дня месяца, следующего за отчетным. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по перечислению арендной платы. Задолженность на 1.05.2010г. составила 77121 руб. 68 коп. МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» требованием о погашении задолженности по арендной плате уведомило Кудряшова В.Д. о необходимости погашения задолженности по арендной плате в 10-ти дневный срок. Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена и на 1.11.2010 года она составила 192804 руб. 20 коп.
В судебном заседании представитель истца Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Кудряшов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили справку о том, что задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору образовалась в период с 01.01.2010г. по 01.11.2010г.
В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В связи с тем, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено следующее.
По результатам открытого аукциона по продаже земельного участка под лотом № 3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенное использование - под жилую застройку, победителем признан Кудряшов В.Д., что подтверждается протоколом № о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка от 25 декабря 2007 года (л.д. 7). Установленная торгами цена годовой арендной платы, установленная торгами, составила 520075 руб. 22 коп.
28.12.2007г. между Исполнительным комитетом ЗМР РТ в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и ответчиком Кудряшовым В.Д. был заключен договор аренды данного земельного участка №Зем-1-0279, согласно условиям которого ответчик обязан вносить арендную плату в размере 520075 руб. 22 коп. в год, что составляет 43339 руб. 60 коп. в месяц, на расчетный счет арендодателя (л.д.4-6). Согласно представленному расчету арендной платы земельного участка, аренда указанного земельного участка за 2009 год составила 231364 руб. 98 коп. в год, в месяц 19280 руб. 42 коп. (л.д. 10).
Из материалов дела усматривается, что 29.04.2010г. в адрес арендатора земельного участка Кудряшова В.Д. было направлено уведомление об образовавшей на 1 мая 2010 года за ним задолженности по арендной плате в размере 77121,68 руб. В связи с чем ответчику надлежит в 10-ти дневный срок со дня получения настоящего уведомления погасить образовавшуюся задолженность и предъявить копии платежных документов в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР№ (л.д. 11,12).
Из представленного суда расчета задолженности по арендной плате (нарастающим итого) по договору аренды № Зем-1-0279 на 1 ноября 2010г. задолженность составила 192804,20 руб.
Согласно справке МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от 30.11.2010г. № 01-6263, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Зем-1-0279 от 28.12.2007г. образовалась в период с 01.01.2010г. по 01.11.2010г. С момента образования задолженности и на момент рассмотрения дела в суде оплата задолженности по указанному договору не производилась. Также не производилась оплата по текущим платежам (л.д. 18).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 192804,20 руб. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.309,314,606 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.
Взыскать с Кудряшова В.Д. в пользу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ долг по арендной плате по договору аренды земельного участка № Зем-1-0279 от 28 декабря 2007года в сумме 192804 (сто девяносто две тысячи восемьсот четыре) рубля 20 коп. за период с 01.01.2010г. по 01.11.2010г.
Взыскать с Кудряшова В.Д. в доход государства государственную пошлину в сумме 5056 (пять тысяч пятьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 декабря 2010 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Зеленодольского городского суда РТ Р.Ф. Ерулаева