Дело № 2-5012
Решениеименем Российской Федерации25 ноября 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатхиева Н.Т., Фатхиевой А.Н. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Фатхиев Н.Т., Фатхиева А.Н. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполком ЗМР РТ):
-о признании права долевой собственности по 1/2 доле за каждым Фатхивым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. на пристрой лит. А1, общей площадью 20,7 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: РТ <адрес> на земельном участке площадью 450 кв.м.,
-о признании за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу РТ <адрес> общей площадью 53 кв.м. ( без учета пристроя литА1) на земельном участке площадью 450 кв.м. в порядке наследования после смерти Фатхиева М.Н., умершего 17.11.2005 г.
-о признании права долевой собственности в 1/2 доле за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес> общей площадью 86,9 кв.м., площадью в соответствии со СНиП 2.08.02-89, жилой площадью 41,9 кв.м., на земельном участке площадью 450 кв.м..
В обоснование иска указано, что на основании договора обмена жилого дома на квартиру от 05.05.1999 г., удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М. по реестру №1-718 в долевую собственность Фатхиева Н.Т., Фатхиевой А.Н.. Фатхиева М.Н. по 1/3 доле за каждым перешел жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 15.06.1999г.. 17.11.2005г. их сын Фатхиев М.Н. умер. Наследниками имущества после его смерти являются они, других наследников нет. В 2007г. ими, после смерти сына, был возведен пристрой лит.А1 к указанному жилому дому, однако, данные изменения в Регистрационной службе не зарегистрировали. В настоящее время они имеют намерение оформить наследство на принадлежавшую Фатхиеву М.Н. долю в указанном домовладении, однако, для этого необходимо решение суда о признании права собственности на пристрой, на долю дома в порядке наследования после смерти сына, поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Фатхиев Н.Т. и Фатхиева А.Н. на иске настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик - Исполком ЗМР РТ на судебное заседание своего представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.30).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено следующее.
Фатхиев М.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Фатхиева Н.Т. и Фатхиевой А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
На основании договора обмена жилого дома на квартиру от 05.05.1999 г., зарегистрированный в реестре за №1-718, Фатхиеву Н.Т., Фатхиевой А.Н., Фатхиеву М.Н. перешел в долевую собственность, по 1/3 доле за каждым, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 437 кв.м., состоящий из основного шлако-бетонного строения общей полезной площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 15.06.1999г. (л.д.5-6).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 11.11.2009 г., усматривается, что общая площадь жилого дома литерой А, составляет 53 кв.м., он расположен по адресу: <адрес> (л.д.10-14).
17.11.2005г. Фатхиев М.Н. умер (л.д.4).
После смерти Фатхиева М.Н., умершего 17.11.2005г., открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса Зеленодольского нотариального округа Кучмистой Л.И. №1-1094 от 21.10.2010 г. после смерти Фатхиева М.Н., умершего 17.11.2005г., заведено наследственное дело №471/2010. Его наследниками являются его отец ФИО3 и мать - Фатхиева А.Н. (л.д.27-29).
Поэтому суд считает признать за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв.м. (без учета пристроя литА1), расположенный по адресу РТ <адрес> порядке наследования после смерти Фатхиева М.Н., умершего 17.11.2005 г..
Из пояснений истцов и материалов дела следует, что ими в 2007 г., после смерти сына, был возведен пристрой лит.А1, общей площадью 20,7 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, однако, данные изменения в Регистрационной службе они не зарегистрировали. Поскольку общая площадь, указанная в договоре обмена жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, изменилась, истцы намерены оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя (л.д.10-14).
Суд считает необходимым признать за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. право долевой собственности в 1/2 доле за каждым на пристрой лит. А1, общей площадью 20,7 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: РТ <адрес> на земельном участке площадью 450 кв.м.
В настоящее время на жилой <адрес> муниципального района РТ выдан технический паспорт по состоянию на 11.11.2009 г., в котором усматривается, что жилой дом состоит из строений литА,А1,а, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 86,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 73,3 кв.м., в том числе жилая площадь 41,9 кв.м., из чего следует, что общая площадь жилого дома увеличилась на 17,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 10,5 кв.м. за счет изменения назначения помещений, а также возведения пристроя лит.А1 (бывшая <адрес>) (л.д.10-14).
Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, он расположен на земельном участке площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.19-20,21-22).
Судом установлено, что право собственности на жилой дом, с возведением пристроя лит А1, Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. надлежащим образом зарегистрировано не было, что подтверждается техническим паспортом от 11.11.2009, справкой №3175 от 06.07.2010 г., выданными МРФ№4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ (л.д.8,10-14), а также сообщением УФС ГР К и К по РТ №22/134/2010-027 от 17.09.2010 г. из которого следует, что сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.23), следовательно за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. необходимо признать право долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 86,9 кв.м., в том числе общей площадью - 73,7 кв.м., в том числе жилой - 41,9 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 450 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно постановления Исполкома г.Зеленодольска №01-08-198 от 21.05.2010 г. <адрес> соответствует <адрес> (л.д.15-16).
На основании ч.1,2 ст.218,ч.1, ч.1 ст.1118, ч.1 ст.1119 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 198, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Фатхиева Н.Т. Фатхиевой А.Н. удовлетворить.
Признать за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой А.Н. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на пристрой лит. А1, общей площадью 20,7 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: РТ <адрес> на земельном участке площадью 450 кв.м..
Признать за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой Н.Т. право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу РТ <адрес> общей площадью 53 кв.м. ( без учета пристроя литА1) на земельном участке площадью 450 кв.м. в порядке наследования после смерти Фатхиева М.Н., умершего 17.11.2005 г.
Признать за Фатхиевым Н.Т. и Фатхиевой Н.Т. право долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 86,9 кв.м., в том числе общей площадью - 73,7 кв.м., в том числе жилой - 41,9 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 450 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: