Дело № 2-4835
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.12.2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяка А.М. к Конышеву Ю.И. о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Ширяк А.М. обратился в суд с иском к Конышеву Ю.И. о признании за ним право собственности на садовый домик № с инвентарным номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 302,31 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в сентябре 1994 года истец купил у <данные изъяты> земельный участок с садовым домиком по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи между ними не заключался. Постановлением профсоюзного комитета КГТУ им. А.Н. Туполева № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № в <адрес> принадлежащий ранее <данные изъяты> был переоформлен на имя истца и он был принят в члены садоводческого товарищества. С этого времени он стал владеть и пользоваться садовым домком и земельным участком на правах хозяина. В настоящее время Ширяк А.М. не может зарегистрировать право собственности на садовый домик, так как у него не оформлены права на земельный участок, в результате чего он вынужден обратиться в суд (л.д. 2).
Представитель истца Тимошенко И.И., действующая на основании доверенности (л.д. 3) в суде на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, пояснила, что <данные изъяты> умер, наследником по закону после его смерти является сын Конышев С.Ю.
Конышев С.Ю. в судебное заседание не явился представил пояснение в котором указал, что он является сыном <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт продажи его отцом земельного участка и садового домика №, находящихся в <адрес> покупателю Ширяку А.М. подтверждает, купля-продажа было осуществлена в 1994 году. С исковым заявлением Ширяка А.М. ознакомлен и согласен (л.д.30,31).
Третье лицо МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание своего представителя не направил, оповещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По данному делу судом установлено, что на основании архивной выписки из постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты>, как члену садоводческого товарищества <адрес>, был передан на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № площадью 300 кв.м. в данном садоводческом товариществе (л.д. 9). На основании данного документа ему было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (л.д. 8).
Из пояснений представителя истца установлено, что в сентябре 1994 года истец купил у <данные изъяты> земельный участок, с садовым домиком по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует заявление <данные изъяты> на имя председателя садоводческого товарищества <данные изъяты> о переоформлении его участка за № на имя Ширяка А.М. в связи с продажей дома (л.д.5) и заявление Ширяка А.М. о принятии его в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> в связи с приобретением садового участка и домика № у <данные изъяты>л.д.6).
Согласно выписке из протокола заседания профкома, президиума профсоюзного комитета Казанского Государственного Технического Университета, № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок №, расположенный в <адрес> по заявлению <данные изъяты> был передан Ширяку А.М. (л.д. 7). Ему была выдана членская книжка данного садоводческого товарищества (л.д. 23-28).
Из материалов дела усматривается, что в настоящее время на вышеназванном земельном участке площадью 302,31 кв.м., имеющем кадастровый номер №, находится садовый домик с инвентарным номером №, общей площадью 55,6 кв.м., (л.д. 11-19), право собственности на который ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10).
Вместе с тем, судом установлено, что именно Ширяк А.М., как пользователь садового участка №, с 1994 года является плательщиком членских взносов в садоводческом товариществе <данные изъяты> (л.д. 23-28).
Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих принадлежность ему на праве собственности садового дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ширяка А.М. обоснованны и их следует удовлетворить
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ширяка А.М. удовлетворить.
Признать за Ширяком А.М. право собственности на садовый домик № с инвентарным номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 302,31 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 15.12.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: