Дело № 2-998
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.10.2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Я.М. к Зайдуллиной А.Е., Кузнецову А.Е. о разделе домовладения между участниками долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности на жилой дом,
установил:
Кукушкина Я.М. обратилась в суд с иском к Зайдуллиной А.Е., Кузнецову А.Е. о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Просит выделить ей в собственность жилой <адрес> <адрес> <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 19.5 кв.м. в лит. А, жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м. в лит. А, пристроя лит. А3, сарая лит. Г, сарая лит. Г1, сарая лит. Г2, бани лит. Г4, определить порядок пользования земельным участком, выделив ей в пользование земельные участки площадью 101 кв.м. и 878 кв.м. <адрес> в соответствии с планом <данные изъяты>. Выделить в долевую собственность по 1/2 доле Зайдуллиной А.Е. и Кузнецову А.Е. жилой <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 14.4 кв.м. в лит. А, коридора № площадью 8,6 кв.м. в лит. А, пристроев лит. А1, А2, сеней лит. а, сеней лит. а1, сарая лит. Г3, уборной лит. I, с передачей в пользование земельного участка площадью 722 кв.м. <адрес> в соответствии с планом <данные изъяты>. В совместное пользование Кукушкиной Я.М. Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. передать земельный участок площадью 45 кв.м. в соответствии с планом <данные изъяты>. Право долевой собственности Кукушкиной Я.М. Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. В обоснование своего заявления она указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 44/91 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. По 47/182 доли указанного дома принадлежат ответчикам. В 2009 году истица стала оформлять документы для регистрации права собственности на земельный участок, находящийся в её пользовании, однако МУ «Палата земельных и имущественных отношений ЗМР» документы не принимает, поскольку домовладение между его собственниками не разделено. Фактически в её пользовании находятся следующие постройки: жилая комната № площадью 19.5 кв.м. в лит. А, жилая комната № площадью 12.1 кв.м. в лит. А, пристрой лит. А3, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, баня лит. Г4. В совместном пользовании ответчиков находятся следующие постройки: жилая комната № площадью 14.4 кв.м. в лит. А, коридор № площадью 8,6 кв.м. в лит. А, пристрой лит. А1, А2, сени лит. а, сени лит. а1, сарай лит. Г3, уборная лит. I. К дому имеется два раздельных входа. Также фактически разделён земельный участок, в её пользовании находится земельный участок площадью 101 кв.м. и 878 кв.м., что подтверждается планом БТИ. Земельный участок площадью 45 кв.м. находится в совместном пользовании как её, так и ответчиков. В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью 722 кв.м.
Кукушкина Я.М. в суд не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежаще. Ее доверенные лица: Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), и Кукушкина О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), на иске настаивали, просили его удовлетворить.
Ответчики - Зайдуллина А.Е., Кузнецов А.Е. в суд не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежаще (л.д. 69). Каких-либо возражений на иск ими не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, а представители истицы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов данного дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истицы перешли 44/91 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). Право собственности на данные доли было в установленном законом порядке зарегистрировано за Кукушкиной Я.М. (л.д. 6).
Судом установлено, что ответчикам Зайдуллиной А.Е. и Кузнецову А.Е., как наследникам Кузнецовой О.С. (л.д. 38-40, 48), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), на праве собственности принадлежит 47/49 доли в праве собственности на вышеуказанный дом. Данный факт подтверждается имеющими в деле: договором дарения доли данного дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Мустафиной Х. и Кузнецовой О.С. (л.д. 49); решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46), определением от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении данного решения; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-63).
Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> имеющий кадастровый номер № находится в общей долевой собственности Кукушкиной Я.М. (44/91 доли), Зайдуллиной А.Е. и Кузнецову А.Е. (по 47/182 доли каждому) и состоит из жилого дома под лит. А площадью 63,0 кв.м., пристроя под лит. А1 площадью 21,9 кв.м., пристроя под лит. А2 площадью 7,2 кв.м., пристроя под лит. А3 площадью 17,5 кв.м., сеней под лит. а площадью 3,7 кв.м., сеней под лит. а1 площадью 1,2 кв.м., сарая под лит. Г площадью 20,5 кв.м., сарая под лит. Г1 площадью 9,2 кв.м., сарая под лит. Г2 площадью 17,4 кв.м., сарая под лит. Г3 площадью 12,1 кв.м., бани под лит. Г4 площадью 14,4 кв.м., уборной под лит. I площадью 1,0 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 91,3 кв.м., жилая площадь - 62,3 кв.м. (л.д. 9-16). Как пояснили в суде представители истицы, данный дом имеет два входа, фактически в пользовании истицы находятся следующие постройки: жилая комната № площадью 19.5 кв.м. в лит. А, жилая комната № площадью 12.1 кв.м. в лит. А, пристрой лит. А3, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, баня лит. Г4. В совместном пользовании ответчиков находятся следующие постройки: жилая комната № площадью 14.4 кв.м. в лит. А, коридор № площадью 8,6 кв.м. в лит. А, пристрой лит. А1, А2, сени лит. а, сени лит. а1, сарай лит. Г3, уборная лит. I.
Из материалов дела усматривается, что вышеназванный дом находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1746+/-29,25 кв.м. (л.д. 21-22). Как указали в суде представители истицы, земельный участок фактически разделён, в пользовании Кукушкиной Я.М. находится земельный участок площадью 101 кв.м. и 878 кв.м., что подтверждается планом БТИ. Земельный участок площадью 45 кв.м. находится в совместном пользовании как её, так и ответчиков. В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью 722 кв.м. (л.д. 23-24).
Как пояснила на судебном заседании ответчица Зайдуллина А.Е., имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, действительно в пользовании истицы находятся те строения, которые она указала в исковом заявлении (л.д. 31 оборот).
Таким образом, учитывая размер долей Кукушкиной Я.М., Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. в праве собственности на жилой <адрес>, сложившийся между ними порядок пользования данным домовладением и земельным участком, суд считает исковые требования Кукушкиной Я.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-194, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кукушкиной Я.М. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома общей площадью 91,3 кв.м., жилой площадью 62,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре следующим образом:
- выделить Кукушкиной Я.М. в собственность жилой дом <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 19.5 кв.м. в лит. А, жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м. в лит. А, пристроя лит. А3, сарая лит. Г, сарая лит. Г1, сарая лит. Г2, бани лит. Г4;
- выделить в долевую собственность по 1/2 доле Зайдуллиной А.Е., Кузнецову А.Е. жилой <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью 14.4 кв.м. в лит. А, коридора № площадью 8,6 кв.м. в лит. А, пристроев лит. А1, А2, сеней лит. а, сеней лит. а1, сарая лит. Г3, уборной лит. I.
Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 1746+/-29,25 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>:
- выделив в пользование Кукушкиной Я.М. земельные участки площадью 101 кв.м. и 878 кв.м. (части А) в соответствии с планом <данные изъяты>;
- выделив в пользование Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. земельный участок площадью 722 кв.м. (часть Б) в соответствии с планом <данные изъяты>;
- выделив в совместное пользование Кукушкиной Я.М., Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. земельный участок площадью 45 кв.м. в соответствии с планом <данные изъяты>.
Прекратить право долевой собственности Кукушкиной Я.М., Зайдуллиной А.Е., Кузнецова А.Е. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: №.
Технический паспорт, составленный <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является неотъемлемой часть данного решения суда.
Планы земельного участка, расположенного в <адрес>, части А, Б, составленные <данные изъяты>, являются неотъемлемыми частями данного решения суда.
Зайдуллина А.Е., Кузнецов А.Е. вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться с 18.10.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: