Дело №2-5136
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина П.А. к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Тимошин П.А. обратился в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «<данные изъяты>, <данные изъяты> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГКЭУ «<данные изъяты>», действующего от имени <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно данному договору он был вселен в указанную квартиру. В настоящее время он намерен приватизировать вышеуказанную квартиру, однако ФГКЭУ «<данные изъяты>» отказало ему в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «<данные изъяты>» отсутствует доверенность от <данные изъяты> с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей. Квартира, в которой он проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть ограничений для приватизации этой квартиры установленных законом не имеется, однако он не может воспользоваться правом на приватизацию, в связи с этим вынужден обратиться с данным иском в суд.
Истец Тимошин П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.
В судебном заседании представитель истца Сибгатуллина Л.Г., действующая на основании доверенности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д.6).
Ответчик- <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил (л.д.23).
Ответчик - ФГКЭУ «<данные изъяты>» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д.24).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено следующее.
Из пояснений представителя истца и материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тимошин П.А. проживал в <адрес> был зарегистрирован по этому адресу, затем он был зарегистрирован по месту своей службы в воинской части №, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после этого он проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.7,8,39,41).
Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела Тимошину П.А. как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в 2009 г. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.42).
Данная квартира является собственностью <данные изъяты> и передана в оперативное управление <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты>», действующей от имени <данные изъяты> был заключен с Тимошиным П.А. договор социального найма жилого помещения, по которому ему предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11-12), на имя Тимошина П.А. был открыт финансово-лицевой счет (л.д.13).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован: Тимошин П.А. (л.д.14).
Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, последняя имеет инвентарный номер №, ее общая площадь по СНиП №* составляет 40,5 кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь 16,6 кв.м (л.д.15-16).
Из пояснений представителя истца следует, что Тимошин П.А. в октябре 2010 г. обратился с заявлением в ФГКЭУ «<данные изъяты>», о приватизации данной квартиры, поскольку свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками, выданными ФГУП «<данные изъяты>» филиал по <данные изъяты>, УФРС по <данные изъяты>, УФРС ГР К и К по <данные изъяты> (37,38,40).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты>» в своем ответе Тимошину П.А. указала, что не возражает против передачи ему в собственность этой квартиры, однако ввиду отсутствия доверенности от <данные изъяты> на заключение договора о передаче жилого помещения в собственность граждан неправомочна сделать это (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истец ранее в приватизации жилья не участвовал, также ответчики не оспаривают права истца на приватизацию жилья, поэтому суд считает, что требования истца законны и обоснованны. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217,245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39,55-57,194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимошина П.А. удовлетворить.
Признать за Тимошином П.А. право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП №* 40,5 кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: