О признании права собственности на гараж

Дело № 2-1454

19 апреля 2010г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А.

при секретаре Правдивой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликарпова А.П. к Исполкому Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Поликарпов А.П. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж, с инвентарным номером №, площадью 43,8кв.м по внутренним обмерам, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что спорный гараж был построен истцом в 1986 году на выделенном земельном участке. Поскольку в Архивном отделе Исполкома ЗМР РТ не имеется какого-либо решения о выделении земельного участка истцу, он не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Поликарпов А.П. в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Исполком ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен, что подтверждается распиской(л.д.41).

Представитель третьего лица - гаражное общество «Заря», Школьнюк А.П., являющийся председателем данного общества, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Поликарпов А.П., действительно, является собственником спорного гаража с 1986 года, пользуется им, оплачивает налоги.

Третье лицо - МУ «Палата земельных и имущественных отношений», своего представителя в судебное заседание не направило, было надлежаще извещено.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 3 ст.222 ГК в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Архивного отдела Исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18) в протоколах заседаний Исполкома Зеленодольского горсовета за 1985 - 1986 г.г. решение о выделении земельного участка под гараж в г/м подстанция Поликарпову А.П. не обнаружено.

Однако, как установлено материалами дела, и как пояснил истец, в 1986 году ему был предоставлен земельный участок в гаражном массиве «Заря», на котором им был построен гараж №, площадью 43,8кв.м по внутренним обмерам, и которому был присвоен инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-17).

Согласно решению руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.34), была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно прилагаемого плана(л.д.35).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38-39) земельному участку, на котором расположен спорный гараж, присвоен кадастровый номер № и он расположен по адресу: <адрес>.

Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, более 20 лет он владеет им как своей собственностью, платит за него налоги, а настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.

Судом установлено, что строительство гаража велось в 1986 году, то есть до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно части 3 которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на непринадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется решение Руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), согласно которому земельный участок сформирован для эксплуатации гаража № гражданина РФ Поликарпова А.П.

Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом может быть предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Поликарпова А.П. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 199, 233 - 242 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Поликарпова А.П. удовлетворить.

Признать за Поликарповым А.П. право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью 43,8кв.м по внутренним обмерам, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: