Дело № 2-4976
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 декабря 2010г.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой Е.М. к Гусеву Ю.М., Гусеву Ф.М. о признании права собственности на жилой дом, реальном разделе земельного участка и домовладения,
установил:
Романова Е.М. обратилась в суд с иском к Гусеву Ю.М., Гусеву Ф.М., ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» о признании права собственности на жилой дом лит.Б по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 502 кв.м. <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут», реальном разделе указанного земельного участка и жилого дома, выделив в собственность Романовой Е.М. домовладение №а в виде жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,6 кв.м., кухни № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 2,5 кв.м., сеней лит.а2, веранды лит.а3, а также земельный участок №А <адрес> площадью 561 кв.м. в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут», а в собственность Гусевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить домовладение № <адрес> в виде жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 2,1 кв.м., сеней лит.а, веранды лит.а1, сарай лит.Г, навес лит.Г1, сарай лит.Г2, а также земельный участок площадью 300 кв.м. № <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут». Кроме того, истица просит обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 802 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежат 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Оставшаяся 1/2 доля спорного недвижимого имущества принадлежит Гусевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются Гусев Ю.М. и Гусев Ф.М. В 2001г. истицей был построен еще один жилой дом лит.Б, однако право собственности регистрационная палата не регистрирует, поскольку домовладение лит.А и земельный участок не разделен. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением № <адрес>, согласно которому истица владеет жилой комнатой № площадью 16,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 5,6 кв.м., кухней № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 2,5 кв.м., сенями лит.а2, верандой лит.а3, а Гусева Н.И. пользовалась жилой комнатой № площадью 16,6 кв.м., жилой комнатой № площадью 4,2 кв.м., кухней № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 2,1 кв.м., сенями лит.а, верандой лит.а1, сараем лит.Г, навесом лит.Г1, сараем лит.Г2. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, находится в общей собственности Романовой Е.М. и Гусевой Н.И. Истица пользуется земельным участком, площадью 502кв.м, а Гусева Н.И. - земельным участком, площадью 300кв.м. в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут». В настоящее время сторонам необходимо произвести реальный раздел спорного недвижимого имущества.
Представитель истицы - Маслова С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала.
Гусев Ю.М., Гусев Ф.М. в судебном заседании требования истицы признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК, им разъяснены и понятны, заявление занесено в протокол, ими подписано.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласност.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Исполкомом Васильевского поселкового Совета народных депутатов Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12) Романовой Е.М.. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома № <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 650 кв.м.
1/2 доли спорного жилого дома принадлежат Гусевой Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Васильевским п/с за № и зарегистрированным Васильевским п/с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 оборот).
Как следует из распоряжения главы Васильевского местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), Романовой Е.М. и Гусевой Н.И. принадлежит на праве коллективно-долевой собственности по 1/2 доле за каждым земельный участок площадью 598 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как пояснили стороны, они пользуются спорным земельным участком в порядке, установленном схемой раздела земельного участка, изготовленной ООО «Азимут». Границы их фактического землепользования указаны на схеме (л.д.15), согласно которой земельный участок поделен на три части: площадью 300 кв.м., площадью 241 кв.м. и площадью 261 кв.
Судом установлено, что фактически Романова Е.М. и Гусева Н.И. пользовались каждый своей частью земельного участка: Романова Е.М. - земельными участками, площадью 241 кв.м. и 261 кв.м., а Гусева Н.И. - земельным участком, площадью 300 кв.м.
Из пояснений сторон также установлено, что между истицей и Гусевой Н.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым Романовой Е.М. владеет следующими помещениями в лит.А: жилой комнатой № площадью 16,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 5,6 кв.м., кухней № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 2,5 кв.м., сенями лит.а2, верандой лит.а3, а Гусева Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела жилой комнатой № площадью 16,6 кв.м., жилой комнатой № площадью 4,2 кв.м., кухней № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 2,1 кв.м., сенями лит.а, верандой лит.а1, сарай лит.Г, навесом лит.Г1, сарай лит.Г2. Кроме того, в судебном заседании также установлено, что Романова Е.М. построила жилой дом лит.Б по адресу: : <адрес>.
В настоящее время домовладению № <адрес> общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., присвоен инвентарный номер №, жилому дому под литерой А в данном домовладении присвоен кадастровый номер №, а жилому дому под литерой Б присвоен кадастровый номер № (л.д.5-11). Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 802 кв.м. с кадастровым номером №. Собственниками в кадастровом паспорте земельного участка указаны Романова Е.М. и Гусева Н.И. по 1/2 доле за каждым (л.д.13), споров по границам земельного участка нет (л.д.18).
Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что Гусев Ю.М. и Гусев Ф.М. признали исковые требования Романовой Е.М., а так же то, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска Гусевым Ю.М., Гусевым Ф.М., и считает исковые требования о признании права собственности на жилой дом лит.Б по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 502 кв.м. №А <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут», реальном разделе указанного земельного участка и жилого дома, выделив в собственность Романовой Е.М. домовладение №а в виде жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,6 кв.м., кухни № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 2,5 кв.м., сеней лит.а2, веранды лит.а3, а также земельный участок №А <адрес> площадью 561 кв.м. в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут», а в собственность Гусевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить домовладение № <адрес> в виде жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 2,1 кв.м., сеней лит.а, веранды лит.а1, сарай лит.Г, навес лит.Г1, сарай лит.Г2, а также земельный участок площадью 300 кв.м. № <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ООО «Азимут». Кроме того, истица просит обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 802 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 218, 244, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание Гусевым Ю.М., Гусевым Ф.М. исковых требований Романовой Е.М..
Исковые требования Романовой Е.М. удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 802 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, закрепив в собственность Романовой Е.М. земельный участок площадью 502 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> согласно плану, составленному ООО «Азимут» и являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения.
Признать за Гусевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут», являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.
Произвести реальный раздел домовладения № <адрес>, выделив в собственность Романовой Е.М. домовладение №А <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,6 кв.м., кухни № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 2,5 кв.м., сеней лит.а2, веранды лит.а3.
Гусева Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей домовладения № <адрес>, состоящего из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 2,1 кв.м., сеней лит.а, веранды лит.а1, сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2.
Признать за Романовой Е.М. права собственности на жилой дом лит.Б, находящийся по адресу: <адрес>А на земельном участке площадью 502 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: