Дело № 2-5353
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 декабря 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,
установил:
Гусев В.И. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, имеющий не уточненную площадь и границы.
В обоснование исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 90,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: эксплуатация жилого дома. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка по указанному адресу путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности, ООО «Азимут» был подготовлен межевой план. Однако, в ходе проведения кадастрового учета было выявлено, что одна из границ образуемого земельного участка пересекает (полностью накладывается) одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего не уточненную площадь и границы. Устранение данного наложения возможно путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.
Истец Гусев В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик - ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ) ФГУ «Земельная Кадастровая палата» решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д. ).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Часть 1 и 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В силу ч.3-5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.
4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Исполнительного комитета пгт. Васильево ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Гусеву В.И. на праве принадлежит собственности квартира общей площадью 90,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Распоряжением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, с видом разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, согласно прилагаемому плану. Подготовлен межевой план на данный земельный участок в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности (л.д.5-14).
Решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено, одна из границ образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ (полностью накладывается) земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неуточненные площадь и границы.
Из пояснений истца и письменного отзыва ФГУ «Земельная Кадастровая палата» установлено, что фактически в сведениях ГКН произошло наложение земельных участков, т.е. земельный участок с кадастровым номером № полностью накрыл уже существующий в этом месте земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время для осуществления постановки на государственный кадастровый учет земельного участка путем перераспределения необходимо снять с ГКУ ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, что возможно только по решению суда.
Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23) земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и полежат уточнению.
Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то, что квартира <адрес>, которая расположена на спорном земельном участке, на праве собственности принадлежит Гусеву В.И., споров по границам земельного участка нет (л.д.14 оборот), а ответчик против удовлетворения исковых требований истца не возражает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гусева В.И.
На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст.39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Гусева В.И. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, имеющий неуточненную площадь и границы, который расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 27.12.2010г.
Судья: