Дело № 2-486
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой Т.С. к Урусову И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Урусова Т.С. обратилась в суд с иском к Урусову И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что ответчик прописан в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с ответчиком прекращены, с этого времени он в спорной квартире не проживает, живет с гражданкой Салаховой И.И. по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, на протяжении шести с половиной лет истица сама несет все коммунальные расходы.
В судебном заседании истица настаивала на иске, мотивируя доводами, изложенными в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о дне слушания дела извещен, о чем в деле имеется расписка о вручении судебной повестки (л.д.46). В судебном заседании 25.01.2010г. иск не признал, пояснив, что в 2003г. их брак с истицей был расторгнут. С иском о размене квартиры и разделе имущества он не обращался. Спорная квартира была предоставлена совхозом «Майский». Сейчас он проживает в квартире сожительницы, другого жилья у него нет.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Истица не возражала.
Третье лицо - Урусова А.И. исковые требования поддержала.
Третье лицо - совхоз «Майский» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КСА Зеленодольского района и г.Зеленодольска и совхозом «Майский» был заключен договор № долевого финансирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с подп.1.4. которого после ввода жилого дома в эксплуатацию собственность совхоза «Майкий» передавались 20 квартир в этом доме (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Урусова И.Н. был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> супругой Урусовой Т.С., дочерью ФИО3 и сыном ФИО4 (л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ семья Урусовых в составе четырех человек: <данные изъяты> были зарегистрированы в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Зеленодольского района и г.Зеленодольска 24.11.2003г. брак между сторонами прекращен (л.д.6).
Судом установлено, что после расторжения брака с истицей ответчик в июне 2003г. выехал из спорной квартиры, не проживая в спорной квартире более 6 лет, сохраняет в ней регистрацию, но момента выезда обязанности по содержанию жилья не выполняет. Платежи по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру осуществляет истица, из пояснений которой следует, что после развода бывший супруг сожительствует с Салаховой И.И., проживает в её квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени. Тот факт, что постоянным местом жительства ответчика является жилая площадь по указанному адресу, также свидетельствуют постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении и окончании исполнительного производства о взыскании с Урусова И.Н. алиментов на содержание сына (л.д.20, 24, 25, 26).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании 25.01.2010г. ответчик подтвердил, что проживает в квартире своей сожительницы, с заявлением о размене спорной квартиры и разделе совместно нажитого с истицей имущества в суд не обращался.
Из счет-квитанций за 2004-2009г.г., представленных на обозрение суда и имеющихся в деле усматривается, что оплата спорной жилой площади производится из расчета 4 жильцов. В справке, выданной ООО «Тепличный комбинат» Майский» указано, что за электроэнергию по адресу: <адрес> оплачивает Урусова Т.С. (л.д.27).
Судом установлено, что на момент предоставления спорной квартиры истица работала тепличницей цеха № совхоза «Майский» и по настоящее время работает в этой должности (л.д.29-32).
Согласно справке, выданной ООО «ТК Майский» (л.д.28) с июля 2003г. по октябрь 2005г. из заработной платы Урусовой Т.С. производились удержания за выделенное новое жилье на сумму <данные изъяты>.
Учитывая, что ответчик добровольного выехал из спорной квартиры на иное место жительства, где проживает длительное время, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет, с требованиями о размене квартиры и разделе имущества с истицей в суд не обращался, следовательно, отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд считает возможным расторгнуть с Урусовым И.Н. договор найма <адрес> РТ. Иск удовлетворить.
На основании ст.83 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198,199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Урусовой Т.С. удовлетворить.
Расторгнуть с Урусовым И.Н. договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вручения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: