дело №2-5018
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова И.Т. к Белозеровой Т.Н. о взыскании денежных средств по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество,
установил:
Ситдиков И.Т. обратился в суд с иском к Белозеровой Т.Н. о взыскании с Белозеровой Т.Н.:
-денежных средств по договору займа в размере <данные изъяты> руб.; процентов по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., обратив взыскание на принадлежащие Белозеровой Т.Н. земельный участок с кадастровым номером №,площадью №м. и на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заложенные по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за №, путем реализации данного имущества на публичных торгах, с определением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в <данные изъяты> рублей в соответствии с п.2 договора залога;
-о взыскании с Белозеровой Т.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Белозерова Т.Н. заняла у него <данные изъяты> рублей с обязательством вернуть занятые деньги в срок до ДД.ММ.ГГГГ и выплатой ежемесячно 4% процентов от суммы займа. В целях обеспечения договора займа ответчица по договору залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ передала ему в залог принадлежащие ей земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за №, также была зарегистрирована ипотека на указанный земельный участок и жилой дома. До ДД.ММ.ГГГГ Белозерова Т.Н. исполняла обязательства по выплате процентов, однако, до сих пор своих обязательств по возврату основного долга и выплате процентов после ДД.ММ.ГГГГ не исполнила.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, действует через своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д.12). Своих возражений по поводу иска не представил.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ст.808 ГК РФ,договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п.2 ст.819, п.1 ст.811 ГК РФ вслучаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом…
В силу ч.3 ст.334 ГК РФ, залог возникает в силу договора…
В соответствии ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белозеровой Т.Н. и Ситдиковым И.Т. заключен договор займа, по условиям которого ответчик до ДД.ММ.ГГГГ обязуется вернуть истцу денежную сумму <данные изъяты> руб. В соответствии п.6 вышеуказанного договора ответчик обязуется в течение срока действия договора ежемесячно, не позднее до 28 числа каждого месяца выплачивать истцу 4% от суммы займа, а в случае просрочки согласно п.9 данного договора обязуется выплачивать истцу проценты за просрочку возврата займа согласно ст.395 ГК РФ (л.д.8).
В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из вышеуказанного договора займа, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым Белозерова Т.Н.(залогодатель) передала в залог Ситдикову И.Т.(залогодержатель) земельный участок с кадастровым номером №,площадью №.м. и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за № (л.д.9-10).
Согласно п.5.1. данного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа (л.д.8, оборот).
В соответствии с п.2 данного договора стороны оценивают земельный участок и жилой дом в <данные изъяты> руб., из которых земельный участок <данные изъяты> руб., жилой дом - <данные изъяты> руб. (л.д.9).
Как видно из расчета истца, сумма основного долга составляет 400000 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>. (л.д.23 оборот).
Каких-либо доказательств возврата денежных средств, полученных по договору займа, ответчиком суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Ситдикова И.Т. к Белозеровой Т.Н. о взыскании денежных средств по договору займа в сумме <данные изъяты> руб. 66 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, так как размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества. Стоимость земельного участка и жилого дома составляет <данные изъяты> руб., из которых земельный участок <данные изъяты> руб., жилой дом - <данные изъяты> руб. (л.д.9).
По смыслу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать в возврат госпошлины <данные изъяты>.
Истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д.21,22).
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым ходатайство ответчика об оплате услуг представителя Лапина А.Е. в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворить частично в сумме <данные изъяты> рублей.
Исходя из чего, общая сумма, подлежащая взысканию с Белозеровой Т.Н. в пользу Ситдикова И.Т. составляет <данные изъяты>. и подлежит обращение к взысканию заложенное имущество, а именно земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ с первоначальной продажной ценой заложенного имущества в <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 98,100, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ситдикова И.Т. удовлетворить.
Взыскать с Белозеровой Т.Н. в пользу Ситдикова И.Т. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>., в возврат госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей., а всего <данные изъяты>. Обратить взыскание на принадлежащие Белозеровой Т.Н. земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ с первоначальной продажной ценой заложенного имущества <данные изъяты> рублей
В удовлетворении остальной части иска отказать.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: