Дело №2- 133
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации17.01.2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
с участием адвоката Савельевой К.А, представившей ордер №085028 от 29.11.2010г. и удостоверение №1520,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Т.А. к Артемьеву Т.А., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о разделе домовладения, определения порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности на домовладение,
по встречному иску Артемьева М.В. к Рахимову Т.А. о разделе надворных построек,
установил:
Рахимов Т.А. обратился в суд с иском к Артемьеву М.В., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ:
- о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5кв.м. в натуре, выделив ему в собственность домовладение <адрес> РТ в виде кухни № площадью 10,2кв.м. лит.А2, комнаты № площадью 19,6кв.м. лит.А3, сеней площадью 5,4кв.м. лит.а1;
- о выделении в собственность ответчику домовладения <адрес> в виде комнаты № площадью 24,3кв.м. лит.А, комнаты № площадью 4,4кв.м. лит.А, комнаты № площадью 13,5кв.м. лит.А4, кухни № площадью 14кв.м. лит.А1, санузла № лит.А5, сеней площадью 4,1кв.м. лит.а.;
- об определении порядка пользования земельным участком, площадью 1270кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в пользование истцу земельный участок, площадью 401кв.м. и 21кв.м., ответчику земельный участок, площадью 848кв.м. в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут» от 02.11.2010г.
В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от №. истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Пропорционально долям на жилой дом истец и ответчик пользуются земельным участком площадью 1270кв.м., который принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету ЗМР РТ. Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома и разногласиями порядка пользования земельным участком истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Артемьев М.В. обратился в суд со встречным иском к Рахимову Т.А. о разделе надворных построек Г, Г1, Г2,Г3, Г4, Г5, передав ему в собственность гараж, площадью 24,6кв.м. лит.Г, баню, площадью 15кв.м. лит.Г1, сарай, площадью 19,6кв.м. лит.Г2, навес Г3 указав, что надворные постройки Г, Г1, Г2,Г3, Г4, Г5 находятся в общей долей собственности. Поскольку соглашения между ним и ответчиком о способе раздела надворных построек не достигнуто истец просит разделить по предложенному варианту.
Истец на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
В судебном заседании представитель истца Азгамов Р.А., действующий по доверенности №8-5 от 19.08.2010г на иске настаивал, просил удовлетворить, встречный иск признал.
Ответчик на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель ответчика Савельева К.А., действующая по ордеру от 29.11.2010г. исковые требования признала, на встречных исковых требованиях настаивала.
Ответчик - Исполнительный комитет ЗМР РТ на судебное заседание своего представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.28).
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на согласно договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 87.90кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.108).
ДД.ММ.ГГГГ Рахимовым Т.А. зарегистрировано права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М. зарегистрированного в реестре за № Артемьеву М.В. принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.67).
ДД.ММ.ГГГГ Артемьевым М.В. зарегистрировано права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.35).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет -97,0кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения составляет - 87,5кв.м., жилая площадь- 61,8кв.м., домовладение состоит из жилого дома (лит. А), пристроев ( лит.А1,А2,А3,А4,А5), веранды (лит. а), веранды (а1), гаража (лит.Г), бани (лит.Г1), сарая (лит. Г2), навеса (лит.Г3), гаража (лит.Г4), навеса (лит.Г5) (л.д.122-130).
Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер 1-2-2236 (л.д.122).
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку, площадью 1270кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 16:49:01 06 18:20, в сведениях о правах- правообладателем указана государственная собственность, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.10).
В судебном заседании представитель истца Азгамов Р.А. пояснил, что с ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, никаких претензий друг к другу по поводу домовладения, границ земельных участков не имеется.
Представитель ответчика Савельева К.А. дала аналогичные показания.
В соответствии с планом, составленным ООО «Азимут» на земельный участок, площадью 1270кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> истец Рахимов Т.А. пользуется земельным участком площадью 401кв.м. и площадью 21кв.м., а ответчик Артемьев М.В. пользуется земельным участком площадью 848кв.м. (л.д. 21).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Рахимова Т.А. к Артемьеву М.В. о разделе и домовладения в натуре, определения порядка пользования земельным участком и прекращение прав долевой собственности на жилой дом и встречные исковые требования Артемьева М.В. к Рахимову Т.А. о разделе надворных построек подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3, ч.1 ст.235, ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 57,198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> натуре.
Выделить в собственность Рахимова Т.А. домовладение <адрес> в виде кухни №, площадью 10,2кв.м. лит.А2, комнаты № площадью 19,6кв.м. лит.А3, сеней № площадью 5,4кв.м. лит.а1, гараж лит.Г4, навес лит. Г5.
Выделить в собственность Артемьева М.В. домовладение <адрес> <адрес> РТ в виде комнаты № площадью 24,3кв.м. лит.А, комнаты № площадью 4,4кв.м. лит.А, комнаты № площадью 13,5кв.м. лит.А4, кухни № площадью 14кв.м. лит.А1, санузла № лит.А5, сеней площадью 4,1кв.м. лит.а, гараж лит.Г, баню лит.Г1, сарай лит.Г2, навес лит.Г3.
Определить порядок пользования земельным участком, площадью 1270кв.м. с кадастровым номером 16:49:01 06 18:20, расположенным по адресу: <адрес>.
Предоставить в пользование Рахимова Т.А. земельный участок, площадью 401кв.м. и 21кв.м., в пользование Артемьева М.В. земельный участок, площадью 848кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с планом, составленным ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес>.
Неотъемлемой частью решения является технический паспорт на жилой <адрес> <адрес> составленный МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и план части <адрес> с указанием испрашиваемых участков, составленный ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ
С мотивированные решением, стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 24.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.
Судья: