Дело №2- 162
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации12.01.2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой Ф.Н. к Хакимуллиной Л.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка, прекращении права долевой собственности на домовладение и земельный участок,
установил:
Тагирова Ф.Н. обратилась в суд с иском к Хакимуллиной Л.В.:
- о разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> натуре, выделив ей в собственность домовладение №А по <адрес> в виде комнаты № площадью 15,4кв.м. в лит А, пристроя лит.АЗ - комнаты № площадью 20.7кв.м., бани лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит.ГЗ, уборной лит.I и земельного участка, площадью 432кв.м. <адрес> в соответствии с планом, составленным МРФ№4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ;
- о выделении в собственность ответчику домовладения <адрес> в виде комнаты № площадью 26.4кв.м. в лит.А пристроя лит.А1, 2 этажа лит.А2, веранды лит.а, сеней лит.а1, веранды лит.а2, уборной лит.II и земельного участка, площадью 333кв.м <адрес> в соответствии с планом, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
- о прекращении право долевой собственности на земельный участок, площадью 756кв.м. с кадастровым номером 16:20:01 01 25:0030 и на жилой дом с кадастровым номером 16:20:01 01 25:0030:0024 по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 14/114 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 100/114 доли в праве собственности на указанный жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок. В пользовании истца фактически находятся постройки: комната № площадью 15.4кв.м. в лит.А, пристрой лит.А3 в виде комнаты № площадью 20,7кв.м., баня лит.Г, сарай лит.Г1, сарай лит.Г2, гараж лит.Г3, уборная лит.I, остальные постройки находятся в пользовании ответчика. Между истцом и ответчиком фактически разделен земельный участок, в пользовании истца находится земельный участок площадью,432кв.м., а в пользовании ответчика 333кв.м. в соответствии с планом составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и жилой от ДД.ММ.ГГГГ Тагировой Ф.Н. принадлежит 14/114 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.20-21).
ДД.ММ.ГГГГ Тагировой Ф.Н. зарегистрированы права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок и ей выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17-18).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4 зарегистрированного в реестре за № Хакимуллиной Л.В. принадлежит 100/114 доли жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.40-41).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> <адрес> состоит из жилого дома (лит. А.), пристроя ( лит.А1), пристроя (лит. А2), 2-этажа (лит.А2), пристроя(лит.А3, )веранды (лит. а), сени (лит.а1), веранды (лит.а2), бани (лит.Г), сараев (лит. Г1,Г2), гаража (лит.Г3), уборной (лит.I). уборной (лит.II) (л.д.9-14).
Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер 16:20:01 01 25:0030:0024 (л.д.19).
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку, площадью 765кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 16:20:01 01 25:30 (л.д.4).
Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом по предложенному варианту раздела, в частях жилого дома, принадлежащих истцу и ответчику, имеются самостоятельные входы, коммуникационные системы. Содержание технического паспорта по состоянию на 17.05.2007г. по настоящее время не изменялось. Также между сособственниками разделен земельный участок. Стороны претензий друг к другу не имеют.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хакимуллина Л.В. продала истцу Тагировой Ф.Н. сарай лит. Г1, сарай лит.Г2, гараж лит.Г3 и земельный участок, площадью, площадью 48,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.16,36).
В соответствии с планом, составленным МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с учетом варианта радела домовладения истцу следует выделить в собственность домовладение №<адрес> РТ в виде комнаты № площадью 15,4кв.м. в лит А, пристроя лит.АЗ - комнаты № площадью 20.7кв.м., бани лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит.ГЗ, уборной лит.I и земельный участок, площадью 432кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>А, ответчику выделить в собственность домовладение <адрес> в виде комнаты № площадью 26.4кв.м. в лит.А пристроя лит.А1, 2 этажа лит.А2, веранды лит.а, сеней лит.а1, веранды лит.а2, уборной лит.II и земельный участок, площадью 333кв.м по адресу: <адрес>
Учитывая, что ответчик исковые требования признал, то суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тагировой Ф.Н. к Хакимуллиной Л.В. о разделе земельного участка и домовладения в натуре, прекращение прав долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3, ч.1 ст.235, ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39,57,198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тагировой Ф.Н. удовлетворить.
Разделить домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> натуре.
Выделить в собственность Тагировой Ф.Н. домовладение <адрес> РТ в виде комнаты № площадью 15,4кв.м. в лит А, пристроя лит.АЗ - комнаты № площадью 20.7кв.м., бани лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит.ГЗ, уборной лит.I и земельный участкок, площадью 432кв.<адрес> в соответствии с планом, составленным МРФ№4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
Выделить в собственность Хакимуллиной Л.В. домовладение <адрес> в виде комнаты № площадью 26.4кв.м. в лит.А пристроя лит.А1, 2 этажа лит.А2, веранды лит.а, сеней лит.а1, веранды лит.а2, уборной лит.II и земельный участок, площадью 333кв.м <адрес> в соответствии с планом, составленным МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
Прекратить право долевой собственности на земельный участок, площадью 765кв.м. с кадастровым номером 16:20:01 01 25:0030 и на жилой дом с кадастровым номером 16:20:001 25:0030:0024 по адресу: <адрес>.
Неотъемлемой частью решения является технический паспорт на домовладение <адрес> составленный МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на 17.05.2007г. и план земельного участка, составленный МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
С мотивированные решением, стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 19.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.
Судья: