Дело №2-2893
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Шишкова В.А.. действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» к Афзалутдинову Р.Х., Афзалутдиновой Н.Ф., Валеевой (Афзалутдиновой) Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, взыскании долга по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги,
установил:
ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» обратилось в суд с иском к Афзалутдиновым Р.Х., Н.Ф. и Валеевой (Афзалутдиновой) Д.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещении по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании задолженности за наем и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и госпошлины <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что данное жилое помещение, находящееся в общежитии, было предоставлено ответчикам на основании совместного решения дирекции завода и профсоюзного комитета. В настоящее время по указанному адресу они зарегистрированы, однако в нем не проживает, работниками ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» не являются. Кроме того, ответчики не оплачивает найм и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по оплате, составляет на день обращения истца в суд <данные изъяты>.
Представитель истца Воронина Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34), на требованиях настаивала.
Ответчики Афзалутдиновы Р.Х., Н.Ф. и Валеева (Афзалутдинова) Д.Р. в судебное заседание не явились, повестки об их извещении по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «адресат от получения отказался» (л.д. 60-61). Их интересы в судебном заседании представлял адвокат ЗФКА РТ Шишков А.В., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…
В соответствии со ст.83 п.4.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;…
На основании ст.100 п.5 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу ст.101 п.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в перечне объектов соцсферы, приватизированных в составе имущественного комплекса ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» (л.д.9-13).
Совместным решением дирекции завода им.А.М. Горького и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ освободившуюся комнату <адрес> было постановлено предоставить Афзалутдинову Р.Х на семью из 3-х человек (л.д.5).
Из справки с места жительства - финан.лиц. счет и карточек прописки следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы Афзалутдинов Р.Х., его супруга Афзалутдинова Н.Ф. и их дочь Валеева (Афзалутдинова) Д.Р. начисление по квартплате на комнату <адрес> составляет <данные изъяты> в месяц. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.6-8,14-15,52-54).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживает, текущие платежи за коммунальные услуги и наем жилого помещения не оплачивают.
Доводы представителя истца подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что Афзалутдиновы не проживают по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивают, ключи от комнаты никому не передавали, по некоторым сведениям ответчики проживают в настоящее время по адресу: <адрес>. В настоящее время Афзалутдинова Д.Р. вступила в зарегистрированный брак и сменила фамилию на Валеева.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной комнате Афзалутдиновы Р.Х., Н.Ф. и Валеева (Афзалутдинова) Д.Р. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ответчики были предупреждены о необходимости погасить имеющуюся задолженность (л.д.16). Однако до настоящего времени ими имеющаяся задолженность за наем и коммунальные услуги оплачена не была.
При таких обстоятельствах, когда ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за найм и коммунальные услуги не производят более шести месяцев, в трудовых отношения с ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» не состоят (л.д.62), суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжения с ними договора найма на данное жилое помещение, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
Кроме того, судом установлено, что задолженность за найм и коммунальным платежам спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.Поскольку наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную задолженность в пользу истца.
Исковые требования ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» подлежат удовлетворению.В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела видно, что истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.18).Поскольку исковые требования ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» удовлетворены, суд считает, что с ответчиков в пользу истца в возврат госпошлины надлежит взыскать указанную сумму.
На основании ст.ст. 65, 83,100, 101, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 50, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Зеленодольский завод имени A.M. Горького» удовлетворить.
Прекратить право пользования Афзалутдиновым Р.Х., Афзалутдиновой Н.Ф., Валеевой Д.Р. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Афзалутдиновым Р.Х., Афзалутдиновой Н.Ф., Валеевой Д.Р. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать солидарно с Афзалутдинова Р.Х., Афзалутдиновой Н.Ф., Валеевой Д.Р. в пользу ОАО «Зеленодольский завод имени А.М Горького» долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, в возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: