Дело № 2-3012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.,
при секретаре Поляковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатова Н.И. к Хуснутдинову А.С. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Богатов Н.И. обратился в суд с иском к Хуснутдинову А.С. о признании за ним права собственности на жилой дом с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Богатов В.Н. указал, что указанный дом он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Хуснутдинова А.С. В техническом паспорте домовладения БТИ г.Зеленодольска была сделана соответствующая отметка: в графе владельце был записан истец. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указный жилой дом и земельный участок, однако не может этого сделать без признания за ним права собственности, поскольку при получении им нового технического паспорта на жилой дом оказалось, что в БТИ сведений о правах не зарегистрировано, в связи с этим он вынужден обратится в суд.
В судебном заседании Богатов Н.И. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Хуснутдинов А.С. исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Исполнительный комитет г.Зеленодольска РТ своего представителя в судебное заседание не направил из представленного отзыва, следует, что просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.50).
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности….
Ст.218 ч.2. ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено:
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Богатов Н.И. приобрел у Хуснутдинова А.С. жилой дом по цене <данные изъяты> (л.д.10).
Решением исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении самовольно выстроенных строений граждан, находящихся на <адрес>» постановлено: считать разрешенным самовольно выстроенное строение, находящиеся на <адрес>, принадлежащее Богатову Н.И. (л.д.30).
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что данный жилой дом находился по адресу: <адрес>, однако после смены адресов и переименования улицы адрес домовладения поменялся на <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 56).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный № (л.д.22-26).
Из пояснений истца следует, что договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома в письменной форме сторонами не составлялся, в старом техническом паспорте БТИ г.Зеленодольска запись о предыдущем владельце указанного жилого дома была исправлена.
По материалам МРФ №4 РГУП МСА ЖКХ РТ информация о регистрации права на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствует. (л.д.20).
При таких обстоятельствах дела у суда есть достоверные доказательства того, что жилым домом <адрес> истец Богатов Н.И. владеет и пользуется открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, насеет расходы по его содержанию (л.д.27). Поэтому суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.8,131,218,219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Богатовым Н.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым №.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 16 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 17 июля 2010 года.
Судья: