Дело № 2-29/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенковой М.Ю. к Садыкову Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. о реальном разделе земельного участка в натуре между участниками долевой собственности,
установил:
Зенкова М.Ю. обратилась в суд с иском к Садыкову Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. о реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>, и просила выделить ей в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (вместе с землей под домом), согласно плана раздела земельного участка по вышеуказанному адресу, составленного ООО «Земля плюс», в следующем порядке: дворовую часть земельного участка площадью <данные изъяты> вместе с сараем под лит.Г с южной стороны дома; земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся перед домом с западной стороны, граничащий домовладением <адрес>; участок площадью <данные изъяты>, расположенный между северной частью дома и домовладением <адрес>; земельный участок, расположенный между восточной стороной дома и домовладением <адрес> (с северной стороны) и граничащий с домовладением <адрес> восточной стороны).Выделить в собственность Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. земельный участок размером <данные изъяты> (вместе с землей под домом), граничащий с южной стороны с домовладением <адрес>, а с восточной стороны граничащий с домовладением <адрес>. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Зенкова М.Ю. на требованиях настаивала и просила произвести раздел спорного земельного участка по адресу в соответствии с вариантом № схема № (приложения № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор»).
В судебном заседании ответчики Садыков Ю.Ю. и Бикмухаметова С.Ю. с исковыми требованиями согласились.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.(…) При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от 23 октября 2009 года было прекращено право долевой собственности Зенковой М.Ю., Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. на жилой дом по адресу: <адрес>. В собственность Зенковой М.Ю. были выделены жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>., указанного жилого дома, а в собственность Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. были выделены комната № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>., комната № <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., комната № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> комната № <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., комната № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> указанного жилого дома. Данное решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). Однако вопрос о разделе земельного участка, находящегося под данным домовладением в судебном заседании не ставился.
В соответствии с выпиской и государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. По данным Роснедвижимости по РТ площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.5-6).
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» экспертом было предложено три варианта раздела земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.29-40).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что соответствующим требованиям закона и соответствующим целевому назначению земельного участка является вариант №, приведенный на схеме №, приложения № к заключению земельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющий разделить спорный земельный участок на равные доли <данные изъяты> по <данные изъяты> Данный вариант предполагает выделение в собственность истицы Зенковой М.Ю. земельного участка № площадью <данные изъяты>, на котором находится принадлежащие ей жилой дом и хозяйственные постройки, а в собственность ответчиков Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. - выделение земельного участка № площадью <данные изъяты> на котором находится принадлежащие им жилой дом и хозяйственные постройки (л.д.39).
Стороны с указанным вариантом раздела земельного участка в судебном заседании согласились.
Таким образом, суд находит исковые требования Зенковой М.Ю. к Садыкову Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. о реальном разделе земельного участка между участниками долевой собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.247, 252, 235 ГК РФ, ст.11.4 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право долевой собственности Зенковой М.Ю., Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту №, приведенному на схеме № плана земельного участка домовладения <адрес> приложения № к заключению земельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность Зенковой М.Ю. земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, приведенному на схеме № приложения № к заключению земельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в общую собственность Садыкова Ю.Ю. и Бикмухаметовой С.Ю. земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, приведенному на схеме № приложения № к заключению земельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Схема № плана земельного участка домовладения № по <адрес> приложения № к заключению земельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ являются неотъемлемой частью данного решения (приложение №).
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 31 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 01 февраля 2011 года.
Судья: