Дело № 2-4307
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заказова С.В. к Сабирову Р.К. о реальном разделе домовладения с земельным участком,
установил:
Заказов С.В. обратился в суд с иском к Сабирову Р.К. о реальном разделе в натуре между участниками долевой собственности домовладения с инвентарным № и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, при этом истец пользуется следующими помещениями и постройками: пристроем под лит. А2, состоящим из: кухни № площадью <данные изъяты> коридора№ площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> верандой № площадью <данные изъяты>м., сараем под лит. Г3, навесом под лит.Г4, баней под лит. Г.5, предбанником под лит.Г6, сараем под лит.Г7, уборной III.
Ответчику Сабирову Р.К. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, согласно договору купли продажи, удостоверенному Зеленодольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В его пользовании находятся следующие помещения и постройки: жилой дом под лит.А, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>.; пристрой под лит. А1, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., кухни № площадью <данные изъяты>.; пристрой под лит.А3, состоящего из санузла № площадью <данные изъяты>.; веранда № площадью <данные изъяты>м. под лит.а; веранда № площадью <данные изъяты> и веранда № площадью <данные изъяты> под лит.а1, баня под лит.Г, сарай под лит.Г1, сарай под лит.Г2, уборная I. При этом истец и ответчик пришли к соглашению и намерены закрепить вышеуказанные жилые помещения и строения по сложившему порядку пользования в судебном порядке.
Помимо этого, истец просит разделить между ним и ответчиком земельным участок в соответствии со схемой раздела земельного участка и выделить ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., а ответчику земельный участок площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Шарафеева Л.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Сабиров Р.К. исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением (л.д.31).
В судебное заседание третье лицо - МАУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Зеленодольск ЗМР» своего представителя в судебное не направило, из представленного отзыва следует, что с иском согласно, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д.29-30).
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено следующее:
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заказов В.Н. купил у Сабирова Р.К. <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.38). Приобретенное вышеуказанное недвижимое имущество Заказов В.Н. подарил своему сыну Заказову С.В. - истцу по делу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцу Заказову С.В. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом с инвентарным №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия № и № (л.д.23-24). Ответчику Сабирову Р.К. принадлежат <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи удостоверенного Зеленодольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под спорным домовладением.
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилого дома под лит.А в состав которого входят: жилая комната № площадью <данные изъяты>., коридор № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>; пристроя под лит.А1 в состав которого входят: жилая комната № площадью <данные изъяты>., кухня № площадью <данные изъяты>; пристроя под лит.А2 в состав которого входят: кухня № площадью <данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>; пристроя под лит.А3 состоящего из санузла № площадью <данные изъяты>.; веранды № площадью <данные изъяты>. под лит.а; веранды № площадью <данные изъяты>. и веранда № площадью <данные изъяты> под лит.а1; веранд № площадью <данные изъяты> под лит. а2; бани под лит.Г; сарая под лит.Г1; сарая под лит.Г2; сарая под лит под лит. Г3; навеса под лит.Г4; бани под лит.Г5; предбанника под лит.Г6; сарая под лит.Г7; уборной I; уборной III, ограждения II (л.д.14-22).
По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный № (л.д.10-11).
Из пояснений представителя истца следует, что Заказов С.В. пользуется следующими помещениями и постройками: пристроем под лит. А2, состоящим из: кухни № площадью <данные изъяты>, коридора№ площадью <данные изъяты>., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> сараем под лит. Г3, навесом под лит.Г4, баней под лит. Г.5, предбанником под лит.Г6, сараем под лит.Г7, уборной III.
Из пояснений ответчика Сабирова Р.К., следует, что он пользуется следующими помещениями и постройками: жилой дом под лит.А, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>м., коридора № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>.; пристрой под лит. А1, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., кухни № площадью <данные изъяты>.; пристроя под лит.А3, состоящего из санузла № площадью <данные изъяты> веранды № площадью <данные изъяты> под лит.а; веранды № площадью <данные изъяты>. и веранды № площадью <данные изъяты> под лит.а1, баня под лит.Г, сарай под лит.Г1, сарай под лит.Г2, уборная I.
Общая площадь части спорного жилого дома, занимаемого Заказовым С.В. при сложении составляет <данные изъяты>
Общей площадь части спорного жилого дома, занимаемым Сабировым Р.К. при сложении составляет <данные изъяты>
Из пояснений представителя истца и ответчика, следует, что они согласны на данный вариант раздела домовладения, так как он соответствует размерам их долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.
Из пояснений сторон следует, что части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются истец и ответчик, разделены стенами и у этих частей имеются отдельные входы.Кроме того, у них установлены автономные системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и отопления.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предложенный представителем истца и одобренный ответчиком, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.
Судом установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком, находящимся под домовладением, площадью <данные изъяты> с кадастровым № (л.д.12-13), а именно: в пользовании истца Заказова С.В. находится земельный участок площадью <данные изъяты>, а в пользовании ответчика Сабирова Р.К. находится земельный участок площадью <данные изъяты>., что подтверждается планом раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).
Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Сабиров Р.К. иск признал, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Заказова С.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, в натуре между участниками долевой собственности.
На основании изложенного и ст.ст.247,252,304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Заказова С.В. удовлетворить.
Произвести между Заказовым С.В. и Сабировым Р.К. реальный раздел жилого дома с постройками с инвентарным № (по техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный жилой дом с постройками.
Выделить в собственность Заказова С.В. следующие помещения и постройки общей площадью <данные изъяты>, жилой -<данные изъяты>, а именно: пристрой под лит. А2, состоящий из: кухни № площадью <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты>., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, веранду № площадью <данные изъяты>, сарай под лит. Г3, навес под лит.Г4, баню под лит. Г.5, предбанник под лит.Г6, сарай под лит.Г7, уборную III, присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>.
Выделить в собственность Сабирова Р.К. следующие помещения и постройки общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>., а именно:жилой дом под лит.А, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>.; пристрой под лит. А1, состоящий из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., кухни № площадью <данные изъяты>.; пристрой под лит.А3, состоящего из санузла № площадью <данные изъяты>.; веранду № площадью <данные изъяты> под лит.а; веранду № площадью <данные изъяты> и веранду № площадью <данные изъяты> под лит.а1, баню под лит.Г, сарай под лит.Г1, сарай под лит.Г2, уборную I, присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>.
Схема раздела домовладения, показанная на поэтажном плане жилого дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.
Разделить земельным участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствии планом земельного участка, а именно: выделить в собственность Заказова С.В. земельный участок площадью <данные изъяты> а в собственность Сабирова Р.К. выделить земельный участок площадью <данные изъяты>
Схема раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является неотъемлемой частью данного решения суда.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 07 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 08 октября 2010 года.
Судья: