Дело № 2-405
Решениеименем Российской Федерации21 января 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаркина И.Н. к Исполнительному комитету г.Зеленодольска, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» о признании права собственности на гараж,
установил:
Казаркин И.Н. обратился в суд с иском к Исполкому г.Зеленодольска, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» о признании за ним права собственности на гараж, с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №
В обоснование требований указано, что в 1990 году истцом был построен гараж в <адрес>, членом которого он является. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки МРФ №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж не зарегистрировано, а из архивной выписки следует, что в протоколах заседаний Исполкома Зеленодольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ решение о выделение земельного участка под строительство гаража Казаркину И.Н. не обнаружено. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Казаркин И.Н. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик - Исполком г.Зеленодольска, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.
3-е лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ», в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела в 1990 году на земельном участке площадью 22 кв.м., в <адрес> истцом был построен гараж, площадью 22,4 кв.м., которому был присвоен инвентарный номер № (л.д.25-36).
Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый номер № (л.д.38-39).
Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, он владеет данным гаражом как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.
Судом установлено, что строительство гаража велось в 1990 году, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В материалах дела имеется решение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Казаркина И.Н. Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) подтверждается, что Казаркину И.Н. принадлежит гараж <адрес>
Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.
Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Казаркина И.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Казаркина И.Н. удовлетворить.
Признать за Казаркиным И.Н. право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м. с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №.
С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться 26.01.2011г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: