Дело № 2-614
Решение
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года
Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. к исполнительному комитету пгт.Васильево о признании права собственности на пристрой,
установил:
Воропаев В.И., Воропаева Г.Б., Садыкова О.В. обратились в суд с иском к исполкому пгт.Васильево о признании за ними права долевой собственности на пристрой лит.А1 к квартире по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, об определении долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признании за ними права собственности на данную квартиру по 1/3 доле за каждым.
В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, которая была передана им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит им на праве общей долевой собственности. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку площадь квартиры, указанная в договоре приватизации - 31,0 кв.м, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте на квартиру - 65,7 кв.м. Увеличение площади квартиры произошло в связи со строительством пристроя к квартире в 1994 году, сноса печи и изменения назначения комнат.
Истец - Садыкова О.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика исполкома пгт.Васильево - Балаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, указав, что истцами не представлено доказательств постройки ими пристроя именно в 1994 году.
Истцы Воропаев В.И. и Воропаева Г.Б. в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ за №, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Воропаеву В.И., Воропаевой О.В., Воропаевой Г.Б. (л.д.17).
Изменение фамилии заявителя, Воропаевой О. В. обусловлено заключением брака с Садыковым А.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.24).
Решением Зеленодольского городского суда РТ №2-2517 от 07.06.2010г. установлен факт владения и пользования Воропаевым В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. с 1978 года, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).
ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-23,26-28).
Из пояснений истца и материалов дела установлено, что в 1994 году ими был возведен пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литерой А1. Общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет 78,8 кв.м, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 65,7 кв.м. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру, однако, в регистрации права им было отказано, поскольку площадь квартиры значительно увеличилась за счет возведения пристроя и изменения назначения комнат.
Учитывая изложенное, и то, что истцы более 15 лет открыто и непрерывно владеют и пользуются построенным ими пристроем, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ними права долевой собственности на пристрой лит.А1 к квартире по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, об определении долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признании за ними права собственности на данную квартиру по 1/3 доле за каждым, подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 218, 244, 245, 254 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Воропаева В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. удовлетворить.
Признать за Воропаевым В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. право долевой собственности на пристрой лит.А1 к квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.
Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, за Воропаевым В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
Признать за Воропаевым В.И., Воропаевой Г.Б., Садыковой О.В. право долевой собственности на квартиру общей площадью 65,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 11.02.2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 12.02.2010 года.
Судья: