ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 мая 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубараковой ФИО9 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Мубаракова Т.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее - Исполкому ЗМР РТ) о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истица указала, что спорный жилой дом был построен ею вместе с супругом Мубараковым Ф.Т. в 1966 году, с этого времени они открыто и непрерывно владели и пользовались им. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Мубараков Ф.Т., после его смерти она продолжает владеть и пользоваться данным жилым домом, оплачивать за него налоги, жилищно-коммунальные услуги. Она зарегистрирована в данном жилом доме по месту жительства и проживает в нем вместе со своим сыном Мубараковым Р.Ф.. В настоящее время она является единственным собственником данного дома. Однако надлежащим образом право собственности на данный жилой дом зарегистрировано не было. В настоящее время ей необходимо узаконить права на земельный участок и на жилой дом.
В судебное заседание явились истица Мубаракова Т.А. и ее представитель Мубараков Р.Ф., действующий согласно ст.54 ГПК РФ по устному ходатайству истицы, заявленному в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Мубаракова Т.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а от исковых требований о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, она отказалась, о чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен, своих возражений по делу не предоставил (л.д.139).
Истица Мубаракова Т.А. против рассмотрения дела в отсутствии ответчика не возражала.
В связи с тем, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено следующее:
Мубаракова Т.А., истица по делу, и Мубараков Ф.Т. состояли в зарегистрированном браке с 1963 года. От данного брака имеют двоих детей Мубаракова Р.Ф. и Юсупову А.Ф. (л.д.13).
Как следует из пояснений истицы, в 1966 году ею вместе с супругом Мубараковым Ф.Т. был построен на свои средства и своими силами жилой дом по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует карточка технической инвентаризации на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-23,126-134).
Из пояснений истицы также следует, что земельный участок под строительство жилого дом им не выделялся, однако с момента его строительства она с супругом Мубараковым Ф.Т. открыто и непрерывно владели и пользовались им, в 1970 году ими также был построен каркасно-обшивной пристрой под литерой А1 к данному жилому дому, в 1981 году - каркасно-обшивной пристрой под литерой А2 к данному жилому дому, а в 1985 году - каркасно-обшивной пристрой под литерой А3 к данному жилому дому (л.д.26).
Решением Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, построен без нарушения санитарных и противопожарных норм. В связи с этим мубаракову Ф.И. было разрешено выдать домовую книгу на жилой дом (л.д.126).
ДД.ММ.ГГГГ Мубараков Ф.Т. умер (л.д.12).
Из пояснений истицы следует, что после смерти супруга Мубаракова Ф.Т. она по настоящее время продолжает владеть и пользоваться данным жилым домом, оплачивать за него налоги, жилищно-коммунальные услуги, страховала жилой дом, что подтверждается квитанциями и страховыми полисами (л.д.53-118,141-146).
Из пояснений истицы и материалов дела также следует, что она с 1975г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, совместно с ней были зарегистрированы ее супруг Мубараков Ф.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь Юсупова А.Ф., а с 1991г. по настоящее время также зарегистрирован ее сын Мубараков Р.Ф. (л.д.34-46).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет инвентарный номер №, состоит из строений под литерами А, А1, А2, А3, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, 1, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 59,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 52,4 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д.24-33).
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 472+/-8 кв.м. с кадастровым номером №, споров по его границам не имеется, сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.47-52).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил, что Мубаракова Т.А. и Мубараков Ф.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками спорного жилого дома.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что супруги Мубараковы Т.А. и Ф.Т. своими силами и на свои средства построили спорный жилой дом, который соответствует санитарным и противопожарным нормам и не нарушает права других лиц, они пользовались им, несли расходы по его содержанию, возражений со стороны ответчика по данному обстоятельству суду заявлено не было, поэтому суд считает, что у супругов Мубараковых Т.А. и Ф.Т. возникло право совместной собственности на этот жилой дом, а после смерти супруга Мубаракова Ф.Т. данный жилой дом перешел в порядке наследования к истице Мубараковой Т.А..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,1153 ГК РФ, ст.34 СК РФ, ст.14,56,57,194-199,233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мубараковой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Мубараковой ФИО9 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литерами А, А1, А2, А3, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, 1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчику заявления об отмене заочного решения.
Судья: