РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ2 апреля 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольскийгородскойсуд РеспубликиТатарстан в составе:
председательствующегосудьиЛевченкоС.В.
присекретареКунгуровойИ.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова А.Х к Гуриной Л.В, Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Багаутдинов А.Х. обратился в суд с иском к Гуриной Л.В., Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Багаутдинов А.Х. указал, что в 1999 году он по договору купли-продажи приобрел у ответчицы Гуриной Л.В. жилой дом общей площадью 32,22 кв.м., расположенный на земельном участке 300 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в БТИ зарегистрирован не был. В 2000г. он данный жилой дом снес и на его месте в 2004г. построил своими силами и на свои средства двухэтажный бревенчатый жилой дом, которым владеет и пользуется по настоящее время. При межевании земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, было установлено, что площадь данного земельного участка составляет 681 кв.м.. Его увеличение произошло в связи с тем, что он ранее занимал земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный рядом с земельным участком Гуриной Л.В.. В данном жилом доме он проживает, владеет и пользуется им и земельным участком, оплачивает платежи за свет, газ, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истец Багаутдинов А.Х. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Гурина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.118).
Ответчик Исполнительный комитет г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, считает, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом (л.д.126).
Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ и третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Петрова Э.З., действующая на основании доверенностей (л.д.142,143), в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.113).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что изначально жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Гуриной Л.В., ответчице по делу, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технической инвентаризации г.Зеленодольска, право собственности на который было зарегистрировано за ней в БТИ (л.д.17-24,140).
Из пояснений сторон и материалов дела также следует, что в 1999 году по договору купли-продажи жилого дома Гурина Л.В. данный жилой дом, расположенный на земельном участке 300 кв.м. состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 32,22 кв.м., продала Багаутдинову А.Х., истцу по делу, однако данный договор купли-продажи жилого дома и право собственности на него в БТИ зарегистрировано не было (л.д.16).
Как усматривается из пояснений истца Багаутдинова А.Х., в 2000г. он данный жилой дом снес и на его месте в 2004г. построил своими силами и на свои средства двухэтажный жилой дом с мансардой, что также подтверждается квитанциями, накладными, товарными чеками (л.д.37,43-112).
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом имеет инвентарный номер №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 96,0 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 92,7 кв.м., жилая площадь составляет 69,6 кв.м.. Данное домовладение состоит из жилого дома под литерой литерами А, мансарды под литерой А1, сеней под литерой а, сарая под литерой Г, бани под литерой Г1, предбанника под литерой Г2, летней кухни под литерой Г3, гаража под литерой Г4, сарая под литерой Г5, теплицы под литерой Г6, уборной под литерой 1, ворот под литерой 2, ограждения под литерами 3 и 4. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, о чем также свидетельствует сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный жилой дом (л.д.25-34,42).
Из пояснения истца Багаутдинова А.Х. следует, что для оформления прав на спорный жилой дом было проведено межевание земельного участка, на котором расположен данный жилой дом и которым он владеет и пользуется, по результатам которого было установлено, что площадь земельного участка составляет 681 кв.м., споров по его границам не имеется (л.д.135-139).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 681+/-9 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.38-39).
Из пояснений истца Багаутдинова А.Х. и материалов дела также следует, что с момента строительства спорного жилого дома он владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, оплачивает за газ и электроэнергию (л.д.41).
Допрошенный в судебном заседании свидетель КАИ также подтвердил, что Багаутдинов А.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, учитывая, что ответчик Гурина Л.В. не возражает против того, чтобы право собственности на спорный жилой дом полностью было признано за истцом Багаутдиновым А.Х., согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Гуриной Л.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Таким образом, судом установлено, что Багаутдинов А.Х. своими силами и на свои средства построил жилой дом по адресу: <адрес> которым владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на этот жилой дом.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Багаутдинова А.Х удовлетворить.
Признать за Багаутдиновым А.Х право собственности на жилой дом с инвентарным номером № литерами А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1, 2, 3, 4 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 92,7 кв.м., жилой площадью 69,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья: