Копия
Дело №
Решениеименем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре Губайдуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова ФИО8 Черепанову ФИО9, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительными зарегистрированные права собственности на строения;
установил:
Швецов И.Н. обратился в суд с иском к Черепанову С.В., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительными зарегистрированные права собственности на жилое строение общей площадью 267,9кв.м., признании недействительным зарегистрированное право собственности на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью 14,13 кв.м. (сарй), признании недействительным зарегистрированное право собственности на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью 2 кв.м. (туалет), расположенные по адресу: РТ, <адрес>, ...
В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ... На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Дубки-КАИ». В 2008 году ответчик сломал свой старый садовый домик и на его месте возвел новый, при этом самовольно захваченными оказались земля общего пользования СНТ «Дубки-КАИ» и земельный участок истца. На данном земельном участке ответчиком также были размещены: сарай, туалет, выгребная яма, установлен забор. В июле 2009 года Зеленодольским отделом УФРС зарегистрировано право собственности ФИО2 на данные постройки и выданы свидетельства о государственной регистрации права, которые истец просит признать недействительными, поскольку это повлекло нарушения его прав как землепользователя и собственника земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.
Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Дубки-КАИ». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации (л.д.6).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Дубки-КАИ» (л.д.5).
В суде представитель истца пояснил, что в 2008 году ответчик сломал свой старый садовый домик, расположенный на земельном участке и на его месте возвел новый, при этом самовольно захваченными оказались земля общего пользования СНТ «Дубки-КАИ» и земельный участок истца, где ФИО2 были размещены: сарай, туалет, выгребная яма, установлен забор. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на данные постройки, получил свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23-25), которые истец просит признать недействительными, поскольку они повлекли нарушения его прав как землепользователя и собственника земельного участка. Лишь ему принадлежит право регистрировать строения, расположенные на его земельном участке.
Из материалов гражданского дела усматривается, что для разрешения спора ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно захваченного земельного участка путем переноса строений и сооружений.
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ, ФИО2 обязан освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 65,35 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, СНТ Дубки - КАИ, участок №, путем переноса сарая, туалета, выгребной ямы, столбов с забором, части дома (веранды) площадью 0,11 кв.м. и бетонное ограждение (пирс) площадью 10,45 кв.м. Обязал привести в первоначальное состояние земельный участок № площадью 65,35 кв.м., путем проведения работы по отчистке выгребной ямы, туалета, засыпав их землей, а также путем проведения культивации земли на данном участке (л.д.60-66).
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОССП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №, № (л.д.79-80).
В силу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ права ФИО1 на земельный участок восстановлены.
Согласно п.1 ст.25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Регистрация прав собственности ответчика на жилое строение общей площадью 267,9кв.м., на хозяйственное строение (сарай) общей площадью 14,13 кв.м., на хозяйственное сооружение (туалет) общей площадью 2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16-16-28/042/2009-398 по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Дубки-КАИ», уч.№27, осуществлена ответчиками на основании поданой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ декларации об объектах недвижимого имущества, которая в силу п.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества.
Из декларации усматривается, что строения расположены именно на земельном участке № с кадастровым номером ... принадлежащем ответчику, а не истцу, что подтверждается представленными делами правоустанавливающих документов №, № (л.д.103-124), а не на земельном участке истца.
Представленные ФИО2 на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства и государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества проведена в соответствии законом.
Сама по себе регистрация прав собственности ответчика на строения не нарушает интересы ФИО1 Следовательно, требования о признании недействительными зарегистрированных прав собственности ФИО2 на жилое строение общей площадью 267,9кв.м., на хозяйственное строение общей площадью 14,13кв.м., на хозяйственное строение общей площадью 2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РТ, <адрес>, ... удовлетворению не подлежат.
На основании ст.131 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Швецова ФИО10 к Черепанову ФИО12, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительными зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилое строение общей площадью ... с кадастровым номером ..., на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью 14,13кв.м., с кадастровым номером ... на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью 2кв.м. с кадастровым номером (условным) номером ... расположенные по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Дубки-КАИ», уч.№27, оставить без удовлетворения, в иске отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.
Решение вступает в законную силу с « » 2011 года.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.