О реальном разделе домовладения

Дело № 2-1129

19 мая 2010г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А.

при секретаре Правдивой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитрошкиной М.Г. к Дудкиной К.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка,

установил:

Дмитрошкина М.Г. обратилась в суд с иском к Дудкиной К.В. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1341кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, выделив в собственность Дмитрошкиной М.Г. земельный участок, площадью 447кв.м, обозначенный на схеме ООО«Галактика» как участок №, а также домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: кирпичный пристрой, площадью 27,8кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерой А3, брусчатый пристрой, площадью 13,7кв.м, обозначенный под литерой А4, ограждение в пределах выделенного истице земельного участка со стороны дома <адрес>, а в собственность Дудкиной К.В. - земельный участок, площадью 894кв.м, обозначенный на схеме ООО«Галактика» как участок №, а также домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой дом, площадью 34,2кв.м, обозначенный под литерой А, бревенчатый пристрой, площадью 26,5кв.м, обозначенный под литерой А1, кирпичный пристрой, площадью 21,7кв.м, обозначенный под литерой А2, кирпичные сени, площадью 10,9кв.м, обозначенные под литерой а, тесовая веранда, площадью 13,8кв.м, обозначенная под литерой а1, бревенчатый сарай, площадью 9,6кв.м, обозначенный под литерой Г2, тесовый сарай, площадью 16,2кв.м, обозначенный под литерой Г, тесовый сарай, площадью 13,4кв.м, обозначенный под литерой Г1, бревенчатая баня, площадью 14,7кв.м, обозначенная под литерой Г3, уборная, ворота и ограждение в пределах выделенного ответчице земельного участка со стороны дома <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежат 1/3 доли спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Ответчику принадлежат 2/3 доли спорного недвижимого имущества. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением <адрес>, согласно которому истица владеет кирпичным пристроем, площадью 27,8кв.м, под литерой А3, брусчатым пристроем, площадью 13,7кв.м, под литерой А4, ограждением в пределах выделенного истице земельного участка со стороны дома №, а ответчица - жилым домом, площадью 34,2кв.м, под литерой А, бревенчатым пристроем, площадью 26,5кв.м, под литерой А1, кирпичным пристроем, площадью 21,7кв.м, под литерой А2, кирпичными сенями, площадью 10,9кв.м, под литерой а, тесовой верандой, площадью 13,8кв.м, под литерой а1, бревенчатым сараем, площадью 9,6кв.м, под литерой Г2, тесовым сараем, площадью 16,2кв.м, под литерой Г, тесовым сараем, площадью 13,4кв.м, под литерой Г1, бревенчатой баней, площадью 14,7кв.м, под литерой Г3, уборной, воротами и ограждением в пределах выделенного ответчице земельного участка со стороны дома №. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, находится в общей собственности Дмитрошкиной М.Г. и Дудкиной К.В. Истица пользуется земельным участком, площадью 447кв.м, обозначенным на схеме ООО«Галактика» как участок №, а ответчица - земельным участком, площадью 894кв.м, обозначенным на схеме ООО«Галактика» как участок №. В настоящее время сторонам необходимо произвести реальный раздел спорного недвижимого имущества.

Дмитрошкина М.Г. в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала.

Дудкина К.В. в судебном заседании требования истицы признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК, ей разъяснены и понятны, заявление занесено в протокол, ею подписано.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6, 8) Дмитрошкиной М.Г. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, и договора дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д.4-5), принадлежат на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома <адрес>, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания и общей площадью - 100,4кв.м, жилой площадью - 73,7кв.м(л.д.10-15), и 1/3 доля земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 1341кв.м.

2/3 доли спорного жилого дома и 2\3 доли земельного участка, на котором он расположен, принадлежат Дудкиной К.В. на основании договора дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д.4-5), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7,9).

Как пояснили стороны, они пользуются спорным земельным участком в порядке, установленном схемой раздела земельного участка, изготовленной ООО «Галактика»(л.д.20). Границы их фактического землепользования указаны на схеме(л.д.26), согласно которой земельный участок поделен на две части: площадью 447кв.м, обозначенный как участок №, и площадью 894кв.м, обозначенный как участок №.

Судом установлено, что фактически стороны пользуются каждый своей частью земельного участка: Дмитрошкина М.Г. - земельным участком, площадью 447кв.м, обозначенным на схеме как участок №, а Дудкина К.В. - земельным участком, площадью 894кв.м, обозначенным на схеме как участок №.

Из пояснений сторон также установлено, что между истицей и ответчицей сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым Дмитрошкина М.Г. владеет кирпичным пристроем, площадью 27,8кв.м, под литерой А3, брусчатым пристроем, площадью 13,7кв.м, под литерой А4, ограждением в пределах выделенного истице земельного участка со стороны дома <адрес>, а Дудкина К.В. владеет жилым домом, площадью 34,2кв.м, под литерой А, бревенчатым пристроем, площадью 26,5кв.м, под литерой А1, кирпичным пристроем, площадью 21,7кв.м, под литерой А2, кирпичными сенями, площадью 10,9кв.м, под литерой а, тесовой верандой, площадью 13,8кв.м, под литерой а1, бревенчатым сараем, площадью 9,6кв.м, под литерой Г2, тесовым сараем, площадью 16,2кв.м, под литерой Г, тесовым сараем, площадью 13,4кв.м, под литерой Г1, бревенчатой баней, площадью 14,7кв.м, под литерой Г3, уборной I, воротами IV, и ограждением в пределах выделенного ответчице земельного участка со стороны дома <адрес>(л.д.10-15).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что Дудкина К.В. признала исковые требования Дмитрошкиной М.Г., а так же то, что признание иска ответчицей не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска Дудкиной К.В., и считает исковые требования о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1341кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, выделив в собственность Дмитрошкиной М.Г. земельный участок, площадью 447кв.м, обозначенный на схеме ООО«Галактика» как участок №, а также домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: кирпичный пристрой, площадью 27,8кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерой А3, брусчатый пристрой, площадью 13,7кв.м, обозначенный под литерой А4, ограждение в пределах выделенного истице земельного участка со стороны дома <адрес>, а в собственность Дудкиной К.В. - земельный участок, площадью 894кв.м, обозначенный на схеме ООО«Галактика» как участок №, а также домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой дом, площадью 34,2кв.м, обозначенный под литерой А, бревенчатый пристрой, площадью 26,5кв.м, обозначенный под литерой А1, кирпичный пристрой, площадью 21,7кв.м, обозначенный под литерой А2, кирпичные сени, площадью 10,9кв.м, обозначенные под литерой а, тесовая веранда, площадью 13,8кв.м, обозначенная под литерой а1, бревенчатый сарай, площадью 9,6кв.м, обозначенный под литерой Г2, тесовый сарай, площадью 16,2кв.м, обозначенный под литерой Г, тесовый сарай, площадью 13,4кв.м, обозначенный под литерой Г1, бревенчатая баня, площадью 14,7кв.м, обозначенная под литерой Г3, уборная, ворота и ограждение в пределах выделенного ответчице земельного участка со стороны дома <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Дудкиной К.В. исковых требований Дмитрошкиной М.Г..

Исковые требования Дмитрошкиной М.Г. удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1341кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, следующим образом:

передать в собственность Дмитрошкиной М.Г. земельный участок, 447кв.м, обозначенный на схеме ООО «Галактика» как участок №, по адресу: <адрес>;

передать в собственность Дудкиной К.В. земельный участок, площадью 894кв.м, обозначенный на схеме ООО «Галактика» как участок №, по адресу: <адрес>А.

Схема раздела земельного участка, изготовленная обществом с ограниченной ответственностью «Галактика», является неотъемлемой часть настоящего решения.

Произвести реальный раздел домовладения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>:

выделить в собственность Дмитрошкиной М.Г. домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: кирпичный пристрой, площадью 27,8кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерой А3, брусчатый пристрой, площадью 13,7кв.м, обозначенный под литерой А4, ограждение в пределах выделенного истице земельного участка со стороны дома <адрес>;

выделить в собственность Дудкиной Ксении Васильевны домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой дом, площадью 34,2кв.м, обозначенный под литерой А, бревенчатый пристрой, площадью 26,5кв.м, обозначенный под литерой А1, кирпичный пристрой, площадью 21,7кв.м, обозначенный под литерой А2, кирпичные сени, площадью 10,9кв.м, обозначенные под литерой а, тесовая веранда, площадью 13,8кв.м, обозначенная под литерой а1, бревенчатый сарай, площадью 9,6кв.м, обозначенный под литерой Г2, тесовый сарай, площадью 16,2кв.м, обозначенный под литерой Г, тесовый сарай, площадью 13,4кв.м, обозначенный под литерой Г1, бревенчатая баня, площадью 14,7кв.м, обозначенная под литерой Г3, уборная, ворота и ограждение в пределах выделенного ответчице земельного участка со стороны дома <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский горсуд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: