ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Поляковой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной В.Г., Филина А.А. к Исполнительному комитету г.Зеленодольска РТ о признании права собственности на пристрой,
установил:
Филина В.Г., Филин А.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету г. Зеленодольска РТ о признании за ними права собственности на домовладение с инвентарным номером №, состояще из следующих помещений: жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), пристрой (литера А3), баня (литера Г), предбанник (литера Г1), гараж (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
В обосновании требований указано, что истцы являются собственниками спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения условий проживания был произведен снос печей и возведен пристрой к данному жилому дому. Для оформления права собственности на данный пристрой истцы обратились к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, получили отказ в ввиду того, что данный пристрой является самовольной постройкой. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на пристрой и домовладение в целом, однако не могут этого сделать, поскольку указанных документов для регистрации права собственности недостаточно.
Представитель Филиной В.Г., Филина А.А. - Чернова М.Б., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета г. Зеленодольска - Мирзаханова В.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол, подписано представителем, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Филина В.Г. и Филин А.А. являются наследниками в равных долях имущества Филина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из жилого дома жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 54 кв.м. и надворных построек - бани, уборной, двух ограждений, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.12).
Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположено указанное домовладение, был предоставлен Филиной В.Г. и Филину А.А. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельствами о праве владения землей № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией г. Зеленодольска и Зеленодольского района (л.д.13,14).
Как пояснила в судебном заседании представитель истцов, с целью улучшения условий проживания они произвели снос печей и возвели пристрой к данному жилому дому (лит.А3). Соседи против возведения пристроя не возражали (л.д.25,26). Впоследствии для оформления права собственности на данный пристрой истцы обратились к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Как следует из сообщения Исполнительного комитета г. Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23), разъяснения МАУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Зеленодольск Зеленодольского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24), для получения разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного пристроя среди прочих документов необходимо предоставить разрешение на строительство (реконструкцию). Учитывая, что реконструкция объекта производилась без получения разрешительного документа, данный пристрой является самовольной постройкой, в связи с чем выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию самовольной постройки невозможно ввиду отсутствия полномочий у Исполнительного комитета г. Зеленодольска. Право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом. Кроме того, рассмотрев пакет документов, МАУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Зеленодольск Зеленодольского муниципального района» не выявлено каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с жалобами в адрес истцов по реконструируемому объекту никто не обращался.
В настоящее время домовладению <адрес> площадью всех частей здания 76 кв.м., общей площадью жилого помещения 76 кв.м., в том числе жилой площадью 61,5 кв.м., состоящему из следующих помещений: жилой дом (литера А), в том числе жилая комната № площадью 26,8 кв.м.; пристрой (литера А1), в том числе кухня № площадью 6,9 кв.м., коридор № площадью 7,6 кв.м.; пристрой (литера А2), в том числе жилая комната № площадью 18,1 кв.м.; пристрой (литера А3), в том числе жилая комната № площадью 7,5 кв.м., жилая комната № площадью 9,1 кв.м.; баня (литера Г), предбанник (литера Г1), гараж (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение 1, присвоен инвентарный номер № (л.д.16-20). Он расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют (л.д.2-22), споров по границам земельного участка также нет (л.д.15).
Учитывая все изложенное, а также то, что представитель ответчика Мирзаханова В.Г. признала исковые требования Филиной В.Г. и Филина А.А. в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика Мирзахановой В.Г., и считает, что исковые требования Филиной В.Г., Филина А.А. о признании за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений: жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), пристрой (литера А3), баня (литера Г), предбанник (литера Г1), гараж (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010609:43, подлежат удовлетворению.
На основании ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Принять признание представителем Исполнительного комитета г.Зеленодольска Республики Татарстан Мирзахановой В.Г. исковых требований Филиной В.Г., Филина А.А..
Исковые требования Филиной В.Г., Филина А.А. удовлетворить.
Признать за Филиной В.Г., Филиным А.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на домовладение <адрес>, состоящее из следующих помещений:
жилой дом (литера А), в том числе жилая комната № площадью 26,8 кв.м.,
пристрой (литера А1), в том числе кухня № площадью 6,9 кв.м., коридор № площадью 7,6 кв.м.,
пристрой (литера А2), в том числе жилая комната № площадью 18,1 кв.м.,
пристрой (литера А3), в том числе жилая комната № площадью 7,5 кв.м., жилая комната № площадью 9,1 кв.м.,
баня (литера Г), предбанник (литера Г1), гараж (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 24.01.2011г.
Судья: